云浮一季度爱房宜宝房地产交易市场实现开门红，平均成交价格……

从云浮市住建局获悉，云浮爱房宜宝房地产市场今年一季度实现了开门红，市场供应面积进一步加大，二手住房交易大幅增长，新建商品住房价格平稳。

今年以来，云浮市坚持中央、国务院提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，从供需两方面疏堵结合，促进爱房宜宝房地产市场健康发展。一季度，全市房地产市场成交面积、成交金额及住房销售价格均呈上升趋势。

云浮市住建局工作人员肖焯荣：“今年1-3月份云浮市商品房成交面积89.51万平方米，较去年同期上涨8.60%；成交金额近50亿元，较去年同期上涨30.77%；平均成交价格为5531元/平方米，较去年同期上涨20.42%。”经济：三河市财政收入大幅下降，GDP被房地产拉下这么多！

在微博上，小编看到这样一组数据，整体来看是比较真实的所以分享给大家。根据数据显示，在去年一年中，三河市整体的财政收入比2016年整体少了将近五分之一，GDP整体也呈下滑趋势，而主要原因还是在房地产方面下滑较多！新房以及二手房交易量都是大幅度下滑！甚高达80%以上！数据如下：

2017年，三河市（含燕郊镇），GDP较2016年增加0.1%，回落5.9%。房地产业增加值下降45.8%，下拉GDP回落6.6%。高新技术产业增加值，增长5.1%。财政收入下降16.6%。新房销售面积下降82.5%、二手销售套数下降62.5%。住房贷款总额1305.1亿元，增长15.7%。户籍人口71万人，18-60岁人口45万人（可贷款购房），城镇化率55%。数据来源于微博@燕郊房产狗

这份数据完全体现了近几年来三河市的经济增长大部分依靠房地产的原因，整体的经济数据被冰冻的房地产市场拉下很多。网络数据2017年三河市全部财政收入完成104.5亿元，比2016年整整少了二十几个亿。

小编记得，在限购政策刚刚下发的时候，便有网友说燕郊房地产市场下跌，按照三河的经济状况撑不了一年，但是根据数据来看，三河市的经济虽然是下滑了，但是也还在控制范围内，也就是说不会因为经济状况而放开限购政策或者对楼市有所调整，也为三河整体建设改造有了保障，炒房客们继续颤抖。

另外，数据中除了下降的部分，我们可以看到高新技术产业增加值，增长5.1%。这对三河来讲是一个好的趋势，这一年中我们也明显可以感觉到城市的转型以及改造的决心与力度！

房地产方面已经不再批地，也就是燕郊以后的几年内基本上不会有新盘开发，那么房产带动经济的力度也会越来越小，那么经济从何而来呢？产业则是接下来三河主要发展以及重点引进的，目的就是为了让产业与楼市平衡，互相促进发展，实现职住平衡！

在小编看来，未来三河的房地产发展绝不是全部依靠北京的利好辐射，这仅仅只是一个加分项。产业发展带动就业，实现人口增长（这里人口增长指的是在三河本地工作的人口），人口增长自然也会带房地产发展！

另外，一季度全市二手房交易面积平稳增长，但受一手房价格上涨的影响，二手住房价格相应上涨。

云浮市住建局工作人员肖焯荣：“二手房成交面积17.62万平方米，较去年同期上涨17.86%；成交金额5.45亿元，较去年同期上涨4.81%，平均成交价格为3095元/平方米。”

据统计，截至3月份，云浮市新建商品房存量面积为251.12万平方米，其中新建商品住房库存为11295套，库存面积为149.38万平方米，库存商品住宅的消化周期5.7个月。