好的户型不仅利用率高，住起来也很舒服，可是对于不太懂行的购买者来说，他们并不知道什么样的户型算是好户型，买房是人生大事，一味听朋友或者全部听信售楼员的话，都可能买不到称心如意的好房子。
开发商经常说自己房子好，哪里好？户型方正、南北通透、采光好，你可能听的一脸懵逼，这到底啥意思呢？
户型指的是房子的结构和形状，这里的结构指的是房屋内部功能分区位置及大小，讲通俗点就是你家客厅厨房卫生间卧室书房在哪？多大？用着爽不爽？形状包括整个房型和各个功能分区的形状，简单来说就是你家房子从图纸上看整个外观是正方形还是长方形~
这样的
或者这样的
当然也可能是手枪或者马桶形状格跑道形状。。
真是君住长江头，我住长江尾，日日思君不见君,共饮长江水。
以及你家厨房卫生间书房卧室餐厅客厅啥形状的，这个请自行脑补。
即使不懂户型知识，大多人一眼就能看中长方形和正方形户型，后面三个怎么看怎么别扭，这就是所谓的方正户型的魅力，而且住起来舒适度也很高，为什么呢？
容我再给你科普两个概念---进深和开间,习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），和它垂直的称为进深。还有个简单的方法，根据房间门的朝向来确定开间和进深，你家房门进去到对面墙体的距离是进深，左右两边距离是开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1-1:1.5之间较好，超过1:2就属于灾难性户型了。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
方正户型进深与开间比例都在1:1到1:1.5之间，自然住着舒服，所以选择房子时挑轮廓接近正方形的户型基本不会错。
另外，好的户型还具备以下几个特点:
南北通透
动静分区
干湿分区
采光良好
这几个词大家也不陌生，究竟要这么理解呢？
南北通透--南北通风透气效果好，指客厅南向窗户和餐厅北向窗户在一条直线上，且中间无障碍物阻挡，开窗可形成穿堂风。
南北通透户型通风换气效果好，可抑制细菌生长，再加上我国大部分地区是东南风，有利于通风散热。不过这类户型也有它的缺点，餐厅客厅占了大比例面积，容易造成厨房卫生间狭小，蓄热效果一般，冬季会冷一些，但是瑕不掩瑜，总体来说利大于弊，可以放心购买。
动静分区--将生活中客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域和卧室、卫生间等活动不频繁的区域进行分割，相互不影响。
回到家里，你做饭洗衣服上厕所看电视都不用经过卧室和书房，来客人时也不会吵到卧室休息的家人，各不干扰。
干湿分区--把卫生间的盥洗、方便和淋浴功能分开，克服以往交叉用水而造成的使用缺陷，减少卫生间墙面、地面溢水。以往洗漱和淋浴水花四溅，洗浴完毕水汽很重，需要经常擦抹打扫以避免因潮湿而滋生细菌。合理地把洗漱和“方便”分离，使得两者互不干扰。
有网友贴出自家没做干湿分离的后果
血泪教训呀！而且一个不小心，还容易滑倒老人孩子。
采光良好---取决于四个要素，楼间距、朝想、楼层、面宽进深比例。
标准一：楼间距
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。
计算楼间距可以简单用一个公式来参考：
塔楼：楼高:楼间距=1:1.2；
板楼：楼高:楼间距=1:1.7。
楼间距过小，即使朝南的房子，采光也不会很好。在看房时，如果是现房或者有样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点阳光照进来，下午几点阳光撤回。
如果没有样板间，可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。
标准二：朝向
南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。
客厅、主卧最好朝南，因为客厅是一家人活动最多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。
如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。
不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。
还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
标准三：楼层数
楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。
但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
标准四：进深和面宽
买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
主卧的开间在3.3-3.6米左右，进深在4.5-4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。
对一个面积确定了的房间，进深小、面宽大，采光越好，居住起来越舒适。购房者在看房时，可以询问置业顾问具体情况，自己在心里打分。
一般情况下，客厅和餐厅连在一起进深太长的，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。