剧本多变，商住卖个人的限制条件到底是啥

昨天已然逝去，无可追忆

自商办326限购以来，商办能否卖给个人，对个人的资格要求到底如何，在执行层面是如何要求的，剧本来回变了几次，让我们叹为观止。

326政策要求本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：

1）名下在京无住房和商办类房产记录的。

2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

我们可以看出326的政策是，五年社保，名下无房。

后来在523日，做了额外补充说明，具体说明都上北京新闻了。主要有：

1.326政策前购买并且网签的房子，按原标准交付

2.可以租，可以卖，可以让中介代理

3.326前网签的房子，再卖给个人的时候可以贷款，如果有银行不批贷款，就打电话到中国人民银行咨询。并且接盘的买家也可以卖给个人。

4.不影响接盘的买家换房买住宅，只要符合政策资格，可以再买。

这里明确的是，个人买家买商住后，该商住还可以再卖给个人。

然而，两个月后，剧本又变了，据热心的朝阳群众反映，在资格核验时

1. 衡量标准是买家从来没有买过商住，而不是现在名下没有商住，

2. 据链家地产传出消息，商住卖给个人一次后，只能卖给公司。

3. 有热心群众跟建委反映情况，被直接怼回。

这事儿至此已彻底晕菜，到底who说了算，满满的的套路风阿

wo