首套房退个税指南

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关于首套房退个税相关政策是指重庆市政府制定的《首套按揭购房财政补助申报》方案。具体情况请参考财政局官网的相关内容。首套按揭购房财政补助申报办理程序链接。

这个政策的意思就是，如果你和你配偶及子女有且只有一套住房，并且是按揭的。就可以拿上资料到区财政局退一部分上一年度的个人所得税。

首先，申请时间为补助年度结束后的三个月内。什么意思呢，补助年度是指从你房款日那天算往后12个月。整体意思就是，举个例，比如你的放款时间是5月，那你的补助年度就是5月到第二年4月，那你就需要在第二年的5，6，7这三个月提出补助申请。考虑到完税证明这些东西通常都要到第二个月月底才更新，所以建议在6月，7月申请。以此类推。

第二，看看这一堆申请所需的材料，我只想静静。所以看看补助额度，上一补助年度的40%。如果你去年一年缴了100RMB的个税，你可以退40 RMB。所以，看看自己的工作单，如果太细，别费那事了，打车钱都不够。

1.个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原 则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。
2.身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。
3.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。
4.购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。
5.产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。
6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7.住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。
8.区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

去掉你自己已经拥有的资料以及申请表，其实你还只需要

a. 购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。
b. 按揭银行认定的按揭本息支付证明。
c. 区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

下面主要说下这三个东西。
a. 首次购房证明到区房管所办理，免费，但要申请后5天（或工作日）才能拿结果，所以建议最先开具这个。首次购房证明申请需要填写所有产权人的信息，即房产证上有几个人就写几个人；开这个证明需要所有产权人的身份证和复印件；
b. 按揭本息支付证明是到办理贷款的银行办理，免费，如果是第一次申请，则开具从房款月到当前月所有的还款信息。如果不是首次开具，则只需要上一年度的还款明细。这个证明只需要身份证；
c. 纳税证明是到你缴税所在区域的税务所开具。比如，你是在沙坪坝区缴的税，则在沙坪坝区财政局退税。纳税证明也是上一补助年度的，比如你房款月是5月，你则开具去年5月到今年4月的纳税明细。这个证明需要身份证和复印件。也免费；

另外，如果产权人有多人，并且不在同一个区缴纳个人所得税，请所有证明开具两份。比如，你和你老婆都是产权人，但你在沙坪坝区交的税，你老婆是在渝中区缴的税，请所有的证明弄两份，一份给沙坪坝财政局，另一份给渝中区财政局。你需要在不同的地方提退税申请。