营改增展望

3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推行营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营改增试点。

对已经是一般纳税人有什么影响？

对一般纳税人没什么影响，不必像原营业税纳税人要赶在5月1日前做什么变更手续之类，要说影响的话，就是5月以后，可抵扣的进项会有所增加。

但将营业税纳入增值税，并不是说所开具的发票都可以抵扣，大部分转入来的原营业税纳税人，大部分会变成增值税小规模纳税人，这就意味着，这部分发票仍是普通发票，不能抵扣。

关于不动产

根据税务总局的文件，对购入不动产的抵扣问题，可以简单地理解为，买开发商的可以抵扣，买个人的不能抵扣，由于文件没有限制不动产类型，因此，可以认为一般纳税人购入新商品住宅房也是可以抵扣的。

不得抵扣的项目

生活服务与娱乐及个人消费等项目仍不得抵扣，为了好区分界线，会计们仍可以本着原增值税就抵扣问题所坚持的一条原则：即凡是与生产经营相关的进项行为，都可以抵扣；与生产经营无关的，则不认为可以抵扣。