【今日30秒】三四线城市房价上涨

【今日30秒】政府报告有表示：征收房产税已确凿无疑，要提前做好税务安排。//  关于房价，三四线城市的房价大幅上涨，有的甚至翻了一番。三四线城市一向没有大量人口流入，也没有很多产业支撑，房价已经很多年不涨，为什么去年一年突然暴涨？我看了个文章，里面说有个重要原因：政府的"去库存"。政府如何去库存？棚改是重要推手。在中央、国务院的文件中，把棚户区改造说是去库存的手段还是首次，这说明利用棚户区改造去三四线城市库存已经成为了中央最新、最重要的手段。把棚户区，城里年久失修的危房片区改造掉，拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户进行购房安排，市场有了新资金，也产生了大量需求，大量的库存房就这样卖出去了。拆迁户拿着资金继续投入到房地产中，这些资金成了房价上涨的推手。三四线城市是棚改主战场，全国棚户区规模中三四线城市占比高达87%。三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁（棚改货币化）的一次性刺激，属于"透支需求，延缓供应"的一次性刺激，短期能推动房价和销量的上涨，但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，这个拉动效应将逐渐减弱。这个短期能持续几年？专家们也很难精准预测。

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