银行房产抵押贷款怎么办理，抵押房产贷款

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2018年2月份，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。银行贷款的要求高，程序复杂、放宽慢、利息高、额度低，加上新政策的推出，为市场上第三方金融服务机构提供新的空间，相比银行抵押贷款，第三方金融服务机构产品多、要求低，利息低，额度大，省去冗杂的贷款流程提供一条龙服务，对不符合资质的客户可以通过广阔的资源进行包装获取贷款资格，同时多元化的产品能为客户提供针对性个性化量身定做的产品，帮客户找到最适合自己的的贷款方式。类似民间第三方金融服务机构众多，选择一家正规专业的公司是基础，了解更多关于抵押贷款专业知识请加微信号：13290786980（同电话），更多请关注：https://www.jianshu.com/p/db55d2eca81f

总之来讲，银行和非银行各有利弊了，如果资质较好，又不是非常急的话建议走银行途径，其他情况第三方金融服务机构是不错的选择，值得注意的是，通过非银行机构贷款，一定要找正规的贷款机构！之所以很多人对贷款机构有偏见，就是由于现在市场上很多贷款机构为了盈利赚钱，而不折手段的打乱贷款市场的秩序，搞得许多申贷人苦不堪言，从而拒贷。所以贷款一定要找正规的贷款机构，谨慎审查出借方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的公司。并且申贷前最好先对放贷公司做一定的了解再申请， 避免被“坑”。【 更多贷款专业知识请加微信号：13290786980】

一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

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