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1、个人介绍
本人华南土木狗,在2018年房地产校招中,简历未曾被刷,面试被刷一次,借着春节总结一下自己的校招历程,也希望给以后的师弟师妹一些帮助。
2、校招状况
2018年是校招的小年,万科在暑假期间喊出了“活下去”口号(万科暑期实习生招了上百名,后来暑假因为政策改变导致几乎全部实习生都没有留用机会,想想真是挺坑的)。
其余TOP20房地产最终招收人数也非常少,一个城市公司的一个岗位最终招收人数均在个位数,例如龙湖广州工程6人,中海广州工程2人,华润广州工程3人,万科广州工程好像没听说招人了(还好清北的大佬来华南的不多,留口饭吃)。
在和某地产HR沟通时得知,校招从简历到offer筛选比例大约为千分之一,部分岗位如人力岗比例更低为万分之七。
至于薪酬状况,各学弟学妹肯定非常关心。本文结合自身拿到的offer、好基友拿到的offer以及一些平台信息进行了一个大致的汇总,可以保证基本准确(限华南地区),并给大家提供一些防坑指南。
先说一下行业平均状况,目前华南地区TOP20地产年薪均值约为16-18w(包含基础月薪,绩效奖金,年终奖金,饮食住宿),建筑学会稍高一些。
有以下几点需要大家注意:
(1)不要纯看月薪,因为不同公司的薪酬结构不同。
有些公司可能直接给你一个看起来高的薪酬,但是住宿、饮食都不包含,但有些公司基础薪酬看起来不高但是饮食住宿福利很棒,这都能有效节省开支,而且省时省力。
例如:保利广州能够提供三年的住宿(不用自己到处租房,省时省力省钱),华润深圳能够提供两年长租公寓而且一天四餐全包(当年实习过一家企业没有饭堂,天天都城简直要吐,而且吃饭都要自费)。
(2)超越行业均值的公司也是存在的。
比如众所周知的超碧(月薪16k,但是18年超碧好像被降薪了),以及蓝光(好像月薪17k),大家在看到这种薪酬的时候一定要冷静。认真思考为什么会开出这么高的薪酬。
第一,作为地产校招生其实我们并没有那么牛B(不像互联网AI大神那种sp),能让企业开出那么夸张的薪酬。
第二,目前行业人才并不存在供不应求状况。所以遇到这样的薪酬,一定要认真寻找坑在哪里。
(3)需要了解社保以及公积金的缴纳基数。
有些公司的月薪是按基本薪酬加上奖金发放的,税是按全部的一起扣,但是社保之类的就按基本薪酬算,还是蛮坑的。
(4)警惕企业画饼。
说年终奖很多个月,因为奖金这种东西本来就是根据企业效益来发的,企业效益不好什么都是虚的,年终奖之类总共算3个月左右会比较合理。
3、干货准备
干货准备是拿到offer最重要的一环,往往需要1-2年时间来完成。
干货准备主要分为三个阶段,第一个阶段是经历,第二个阶段是升华总结,第三个阶段是呈现。
(1)先说第一个阶段,经历。
经历不仅能成为你通过简历筛选的重要因素,更是你能够提升自己能力、最终拿到offer的关键。
目前房地产企业在简历筛选中最为重视的三个部分,第一个是教育背景,第二个是实习经历,第三个是学生工作经验。
教育背景不多说,要不努力高考,要不努力考研。
实习经历方面,观察周围offer拿的比较轻松的同学,大多数都有2-3份实习经历。
实习机会可以多多关注学校的就业指导中心发布的消息,师兄师姐分享的信息以及每年4-6月份大部分企业会公开招聘暑期实习生。
暑期实习这里要强烈推荐一下华润华南的暑期实习生体系,每周五专业总监级大佬过来给实习生上课,对行业理解的加深使得秋招拿offer更加轻松。并且食宿全包,薪酬还税后200一天,而且最后考核直接发offer,爽的飞起,暑期实习体系最强,没有之一。
学生工作经验,大家可以选择多多参与学生工作,因为学生工作本质上是给学生提供服务,这和工作后企业服务客户的逻辑是一致的。
在做学生工作的时候,你就会开始思考同学们的需求在哪,同学们的行为规律是怎样的,如何能够提供同学们真正需要的服务?
并且学生组织在你成为部长以后,需要统筹协调干事或者其他部门共同推进活动,这也正好契合房地产甲方工作所需要的统筹协调能力,这也是为什么房地产企业重视学生工作的原因(个人观点)。
(2)第二个阶段就是升华总结。
光有经历仅仅足以通过简历筛选,想要通过面试还是要从经历中的实践,上升到个人的思考总结,这一部分就是见仁见智了,也是差距的来源。
我个人比较倾向于对工作的核心逻辑思考,举个例子,我个人对甲方工程岗核心逻辑的理解是通过协调各方(政府单位,企业各部门,乙方单位,监理单位)以达成生产目标(质量,进度,成本,安全)。所有工程岗的工作都是由这条核心逻辑展开。
(3)第三个部分就是呈现。
呈现又分为两个部分,第一个部分是简历的书写,第二个部分是面试前材料准备。
第一个部分简历书写,简历首先要有一张穿着正装的帅照(HR每天看那么多简历,好看的照片很有可能带来一次面试机会)。
其次简历排版要整洁清晰,常见的排版有两种,一种是从上到下的MBA版本,一种是左右两栏的比较青春的版本,两种都挺好,看个人喜好。
之后经历的内部书写建议采用STAR法则先对经历进行梳理,之后再进行凝练,之后再用一个短语加粗对该项进行总结,方便HR阅读。如
第二个部分面试材料准备,这个准备是针对单面的,类似宝洁八大问这种,我个人不建议针对每一个问题准备一个答案。
而是准备一个素材库,就是选择5-6件能够体现你不同个人能力的事情(最好是独有的经历或者是匹配房地产所需要能力的经历),采用star原则进行梳理,在单面的时候遇到不同问题,素材库都能够覆盖(这些素材网申也能用上)。
4、面试经验
目前房地产公司面试大致是三个流程,无领导小组讨论,单面(专业面或者HR面),高官面。
部分公司第一轮存在笔试,2018招商蛇口华南笔试写800字作文,讨论房产税。部分企业也存在即兴演讲。
先说无领导小组讨论,我以前看过很多面经都非常在意选择角色的,我个人不太认可这样的着重点,我更希望把无领导小组讨论看做一个项目,由小组成员共同将这个项目完成好。
在无领导小组面试过程中,最为重要的就是搭建合理框架,制定合理标准,这也是硕士阶段所锻炼的能力,个人认为是和搭建论文框架逻辑类似,认真搞学术的同学搭框架的优势蛮大。
框架的准备建议大家看看咨询行业常用的一些分析模型,比如波特五力模型什么的,在无领导小组讨论上能够发挥一定作用。并且无领导小组讨论一定要多加练习,建议非应届的同学多参与一下房地产企业的暑期招聘,可以锻炼很多场,被刷的多了就成长了。
单面的话准备好自我介绍以及素材库,在回答问题的时候借鉴“空-雨-伞”逻辑,从宏观到微观阐述。
在单面的时候,你的行业理解,经验总结会是你的通过关键。切忌焦急,不卑不亢基本稳了。
高管面的话比较随缘,举个例子,龙湖终面,分到吴亚军女士普遍面试10分钟左右,会问到家庭情况这一类,而在CEO邵总那组,普遍2分钟,自我介绍完问一个问题就结束了,做好和单面一样的准备,放平心态,随缘就好。
最后祝各位同学收获到自己心仪的offer!
涛哥,房企人力资源总监,著有多篇地产职场10万+热文,关注地产行业趋势,解答职业发展困惑,公众号:涛哥杂谈,微信:taogezatan01,欢迎交流。
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