所谓新加坡学区房那点事儿（含2018年新EC介绍）

最近接触了比较多为了孩子上学而买房换房的家庭，作为相同经历的其中一员感触颇深，看着客户们对孩子教育的付出和重视，感叹可敬天下父母心，同时也拾人牙慧总结和科普下关于新加坡小学报名的基本知识，最后推荐下2018年唯一的一个学区房 RIVERCOVE RESIDENCES EC项目。

首先需要澄清一个概念，新加坡没有单纯意义上的类似国内概念的“学区房”，新加坡小学报名是个系统工程。

首先新加坡小学报名俩大原则：（一）距离原则，就近入读，该原则以1公里和2公里为界限，住家越靠近学校越优先，当然这个住家是真正的住家，即父母IC上的和实际住的是同一个家；（二）国民优先原则，新加坡公民优先于永久居民优先于外国人。

再来，我们看看新加坡小学报名阶段划分，考虑到上述的新加坡公民身份优先的大原则，本篇仅谈已拿到新加坡公民的适龄儿童：

PHASE 1主要是针对适龄儿童的兄弟姐妹现就读于该小学，这些孩子基本是稳进，这也是很多多子女家庭父母为孩子上学各种拼搏的原因之一，老大进了名校，二宝基本稳妥了，当然这里的兄弟姐妹是自己家的兄弟姐妹，并非七大姑八大姨家的兄弟姐妹。

 PHASE 2A (1)主要针对孩子父母，包括两大类：1）孩子的父母毕业于该校并且于报名日前至少一年加入了该校的Alumni Association; 2)孩子父母是学校School Advisory/Management Committee成员。这个阶段对于第一代新移民来说，基本很难适用。

PHASE 2A (2)主要包括：1）孩子的兄弟姐妹或父母曾就读于该学校；2)孩子父母是该校staff member。

以上阶段基本进学校相当稳妥，如果您在以上阶段，那么恭喜您，基本您的孩子不管在新加坡哪个角落住着都能进入。

PHASE 2B主要针对：1）孩子父母是学校的parents volunteer并且完成了MOE和学校对于parents volunteer工作时数的要求（MOE规定学校义工至少40个小时，有的学校会增加学校义工要求时数）；2）孩子父母是该学校直属的教会或宗乡会成员；3）孩子父母是基层社区领袖，就是我们常说的社区义工。

PHASE 2C 上述阶段没有报名的适龄儿童，这个阶段是纯拼距离和身份的阶段。

PHASE 2C Supplementary阶段 主要针对上述阶段没有报名上的新加坡公民和新加坡永久居民的适龄儿童。

PHASE 3针对非新加坡公民和非新加坡永久居民的适龄儿童。

上述每个阶段结束，MOE都会公布录取人数和剩余学额，然后进行下一阶段，每个阶段如果报名人数过多就会采用抽签制。

就新移民来说和客户咨询量来说，Phase 2B阶段从来都是很多新移民的兵家必争之阶段，但是问题也是重重：

比如说：社区义工怎么报名？去哪里报名？几时报名？有没有试用期？做多长时间？都做些什么？中间搬家怎么办？几时搬家比较合适？如何选新家，是不是所有条件都满足？搬家的时候跨越大选有什么风险？永久居民可以做义工吗，有什么限制？

比如说如何选择学区房？双学区还是四学区？混校，女校，男校学区房如何选择?

而上述这些，在你选择学区房的时候是一定需要具备的科普知识，而这些都只是开始而已...

为啥转折到个EC项目上呢，个人认为对于预算有限且又有意让家中的娃儿上个好学校的家庭来说，这个2018年唯一一个学区房EC 是您的选择之一，当然估计届时又是人山人海秒杀版EC:

1）周围设施：靠近LRT, shopping mall和食阁超市，项目共占地21,014.6平方米，共628个三房至五房采用智能家居功能的单位，附近有Sengkang Polyclinic，预计2020年Sengkang General and Community Hospitals将投入使用，发展商是以品质出名的Hoi Hup。

2) 学校：在周围众多小学的包围中，最出名的一个就是一公里内的Nan Chiau Primary School (南侨小学)，学校和EC属于同一个GRC，做义工的家长就会明白这句话的含义啦。

3) 价钱：预计售价PSF7XX起。什么概念？从售价来看，某些HDB学区房的价钱已然超过这个价钱，更不用比较学区房公寓价钱了；从地价标价来看，据最近Sumang Walk EC地价超过公寓地价，17个发展商竞争，地价最终为S$583psf，下面是标价比较：

最后，RIVERCOVE RESIDENCES EC样板房将于2018年4月1日开放，有兴趣的同学们可以提前和我联系，我竭尽全力帮您抢到心仪的单位。当然关于学区房和义工，也欢迎大家随时联系我，我将竭诚为您服务。