大家好，我是小爱酱

今天斥不起巨资了

月底了要交房租了

每到月底

攻城狮就开始变着法儿克扣我的零花钱

都3岁的机器人了

兜里连张红票都没有

惨兮兮

没钱谁还干活啊

不干了不干了

今天的推送就到这儿吧

算了

考虑到我人山人海的爱粉们（大概三个）

我还是决定认真写稿

来吧来吧

今天咱们说说“住”在荷兰的那些事儿

买房

01.房屋种类

公寓flat：既指的是公寓楼，也指的是公寓的一户。也叫做appartement

独户住宅eengezinswoning：就是适合一个小家庭住的房子

独栋vrijstaand huis：有钱人经常选择这样的房子，有时候前后有花园，而且没有邻居

楼层etage：年轻人，比如学生，经常租一个楼层中的一个房间

护理院verzorgingshuis：有些老年人已经无法再自理生活，无法住在自己家里。他们一般会选择去护理院。他们很少选择和孩子们在一起

准备租楼层的朋友们

租房前一定考虑下自己的身手敏捷程度

荷兰的楼梯呵呵

摔不死你

02.贷款

有能力全款买房的人毕竟有限，绝大多数人要在银行或者其他信贷机构申请贷款hypotheek。贷款的额度取决于你的收入。收入越高，贷款额度越高。只有有固定工作的人才能申请贷款。贷款有利息rente，不并且不同银行的利率不同。一些公司可以提供贷款方面的咨询，利息的一部分可以通过税务退回，退税需要每年填表。

03.买房手续

人们大多通过房屋中介makelaar买房。网上可以找到各家中介的房源，如果你遇见了合适的房子可以和中介预约看房。如果有要买的意向，则可以通过中介和卖家商讨价格。价格定下来以后，你将和卖家一起去公证处，签署买房和贷款合同contract。

04.维修和维护

买房之后的所有维修reparatie都需要自行支付，你还要自己负责房屋维护，比如刷墙，或者替换老旧物品。

和你们讲

维修这件事情真的要定期做

否则你们看下我家

租房

01.途径

租房有两种途径：

低收入人群可以申请社会住房socialehuurwoning，这类房屋的租金一般不高。

你也可以租市场上自由出租的住房vrije sector，但是这样的租金一般高一些。

租金和收入要求每年都会变。

02.申请社会住房

需要先注册成为求租者woningzoekende。可以网申，也可以去一些机构，比如WoningNet, Woonnet等。类似机构会和不同的房屋公司合作，你向房屋公司租房，注册费用每年提交。

注册了之后，并不会马上得到房屋，五年甚至以上的等待时间是很常见的。房屋公司的网站上可以看到你所在的地区哪些房屋在出租。看到了合适的，则可以在网上回应。你是否能申请到，取决于：

你的收入，不能太高，也不能太低。

房屋由几个人入住。

有时候还会要求你的年龄，比如有些房屋只为老年人提供。

每当有空房，申请的人会很多，那么空房将提供给注册时间最长的人，看房之后可以决定要不要去，如果决定不租，则需要接着排队等下一个。

如果遇到了紧急需要住房的情况，比如你离婚了并且带着孩子，或者身体健康受到影响，可以申请紧急情况说明。这种申请可以在市政厅进行，有时候也需要付费，但不是所有人都可以得到批准的。

03.自由市场租房

自由市场租房可以通过房屋公司，也可以通过个人。你可以询问亲友是否知道有空房，可以找报纸或网站上的广告，也可以找房屋中介。

04.租房合同

租房合同里会写明房东verhuurder房屋公司的要求，比如：

租金huur；

是否需要交物业费servicekosten；

房屋修缮和维护规定；

终止合同期限。如果你要搬家，一般需要提前1-2个月书面通知。

05.其他注意事项

租房补贴huurtoeslag：

有时因为租金对你太高，可以向税务局申请住房补贴。这个可以在税务局的网站上申请。

维修及维护：

如果是租房，房东会处理大规模的维修和维护，比如房屋外墙的粉刷，更换坏掉的水管等。小规模的，比如换灯泡，刷内墙等，则需要租户自己负责。具体项目可以在租房合同里找。

租房委员会huurcommissie：

如果和房屋公司或房东产生了问题，你可以联系租房委员会，你可以投诉一些问题，比如：他们没有将维护和维修工作处理好，或者租金太高。委员会会调查谁是责任方。

好了结束了

我对粉丝的爱只能支撑我写这么多了

新年的愿望是爱粉可以涨到4个

不是托的那种

大家关于KNM的问题后台问我咯~

KNM知识 | “住”在荷兰：贷款买房、申请补助？手把手教给你！

买房