恭喜你在找客户前，看到这条绝密拓客技巧！

       客源房产经纪人成交的重要保证，而对于房产中介门店的经纪人新手来说，经常听到不少房产经纪人新手抱怨“为什么找不到客户？”“打电话 根本不行”。说到底还是在挖掘客户方面，没有形成一套完整的体系，易房大师结合多年的行业经验，推荐一些拓客的渠道，希望对刚入行的中介新人有所帮助。

　　一、广泛寻找法

　　新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，公司内部资源对于新入行的销售人员来说无疑是最丰富的，主要以陌生拜访和电话销售为主来开发客户。也就是利用公司的房客源资料来拜访客户，至少这样可以省去很多时间去自己找目标客户群。打电话是所有销售类经纪人必须要做的事情，虽然听起来特别没有技术含量，但实际上这也是一项快速获取客户的方法。

　　二、借助外力法

　　就是利用一些找客户的软件，像房产经纪人常用的找客户方法就是利用易房大师房源群发来寻找网络客户。通过再各大门户网站上发布房源信息，吸引客户的来电量。另外，微信也不失为一种绝好的拓客之道。因为微信针对的用户比较精准，宣传速度也比较快，所以经纪人就可以利用微信这个平台来开发客户。借助易房大师中介微店和小程序建立自己的移动服务营销平台，通过中介微店，中介公司通过微信平台给客户提供房源查询、买卖租赁房源委托等服务，同时也可以通过微信公众平台进行微信消息推送、微信客户管理。全面打开了移动微营销阵地，开发更多的手机用户。

　　三、社交软件寻找法

　　利用自己的QQ、微信来分享优质的房源信息，吸引潜在的客户。试着多加入一些业主群，不仅可以掌握一手的房源动态，还能找到一批潜在的客户，毕竟有需要换房或者投资房产的业主也是需要经纪人帮他们推荐的。

　　四、广告开拓法

　　相比较那种社区群来说，论坛贴吧是开放性的，　很多地方都会有自己当地的房产论坛，这些房产论坛可以让客户讨论自己的买房经验，也可以发布自己的房源信息，因此经纪人也可以在这些房产论坛中多发帖，和客户进一步的沟通交流，挖掘过来就是自己的资源了。还可以通过短信，电子邮件等扩大自己的影响力，从而找更多客户。

　　五、老客户带新客户

　　在不影损害响客户利益的情况下，我们除了挖掘原有的客户群体外，还可以让客户帮我我们引荐新的客户。因为房子的特殊性，老客户介绍新客户的信任度会较高。拥有了基础的信任，这就大大节约了和他套近乎的时间，能够更快的切入主题，加快交易过程。

　　客户在哪儿？客户无处不在，只要经纪寻找客源的时候，学会利用现有的资源和优势，并且持之以恒，客户开发就不是什么难事！