《从工业化到城市化》
1、书籍介绍如下：
春节前回家的路上，读了一本书，《从工业化到城市化》，由北大金融学教授徐远老师编写，现把读书笔记和读后感分享给大家。
2、读书笔记如下：
自序 繁荣没有秘密
中国做对了什么？
繁荣没有秘密，更没有阴谋，就是努力向工业化迈进。
中国是怎么做对的？
从基本的脉络来看，中国的改革开放就是政府与市场合作，推动了工业化。任何成功的工业化，都需要政府发挥积极作用。古今中外，概莫能外。
从工业化到城市化
”工业化超前、城市化滞后“是我国经济最本源的结构特征，可以帮助我们理解很多其他的结构失衡问题。要解决结构失衡问题，市场就要进一步发育，抓手就在城市化。
如何发展城市？
需要政府与市场再一次亲密合作。
第一篇 绪论：中国城市化两部曲
第一章 从乡村到工厂，再到城市--中国城市化的两部曲
中国改革开放的起点，是个10亿人口的农业大国。中国的现代化进程，分为两步走，第一步是工业化，农民从农村进入工厂。第二步是城市化，农民从工厂到城市。
离开土地，汇成城市
中国改革开放40年的历史，是中国农民不断离开土地，进入工厂、留在城市的历史。这无疑是中国社会最根本的结构变迁。
中国农民进城第一步：从乡村到工厂
这一阶段的重大事件，包括确立家庭联产承包责任制，乡镇企业异军突起，民营企业蓬勃发展，住房商品化改革，加入WTO，等等。
这个阶段的典型特征，是全国是个大工地，都在忙三件事，一是修工厂，二是搞基建，三是建房子。修工厂需要两个重要抓手，一个是招商引资，一个是建工业园区。大规模基建的实质，是完善基础设施网络，降低市场流通的成本，帮助形成更大规模的市场。房地产的实质，不仅满足居住需求，更重要的担当是作为中国经济发展的金融模式，为中国经济发展融资。
中国农民进城第二步：从工厂到城市
这个阶段的特征，是城市替代工厂，成为经济和社会发展的主要动力。2013年开始，我们经济发展出现了一些新的变化，主要体现在经济增速的三个反超和房地产价格的一个分化。
经济增速的三个反超指的是大城市对小城市的反超、消费型城市对投资型城市的反超、服务型城市对工业型城市的反超。
房地产价格的一个分化指的是开始了大城市大涨、中城市小涨、小城市基本不涨的分化格局。
中国的“再城市化”
中国城市化的第一步，是城镇化，核心是建工厂，以工厂为核心建城市。
中国城市化的第二步，是都市化，是把以前的以工厂、以生产为核心的城镇，改造为以市场、以交换为核心的都市。我们称之为再城市化。
城市是人类文明的坐标
人类从乡村向城市的迁移，并不是区域特征，而是人类的基本路径，并伴随着整个文明史。
城市不仅在历史上是文明的坐标，也是现代经济和社会生活的载体。
第二篇 中国经济寻找新动能
第二章 三个反超：数据中的经济动能转换
过去十多年，中国一直在寻找经济增长的新动能。其实，经济新动能在数据中已经有明显的蛛丝马迹。这种新动能是否能够持续、壮大，取决于我们怎么做。
以服务和消费为主要优势的大城市，已经超过以工业生产和投资为主要优势的中小城市，成为经济增长的新动能。大城市主导经济增长的时代已经到来。
第三章 此消彼长：服务业经济悄然到来
服务业发展的相对滞后，不过是快速工业化的同义反复。随着工业化速度的减缓，服务业占国民收入的比例越来越大，服务业为主导的经济，已经悄然到来。
第四章 房价分化的故事：房子不仅仅是房子
2013年以来，我们房价发生了结构性的变化，转变为开始了大城市大涨、中城市小涨、小城市基本不涨的分化格局。
房价分化的背后，是人口流动规律的变化，反映了亿万人的选择。选择不同的城市，就是选择不同的人生。
第三篇 浓缩的历史
第五章 极简改革开放史
判断我国经济的未来，需要对过去和现状有一个深入的理解。从极简的角度，改革开放可以分为三个维度：农村、城市、国际。三个维度的改革一起促进了快速的工业化。40年快速工业化打下的基础，是我国经济的基本盘。
倘若把改革开放的历史极度简化，其实我们就干了三件事：
第一，家庭联产承包责任制；
第二，城市的工业发展；
第三，对外开放，加入WTO。
第六章 光荣与梦想归于工业化
改革开放以来的一切经济成就，都可以归结于我们完成了初级和中级的工业化，成为世界的工厂。
第七章 “工业化超前，城市化落后”：经济结构的根源性特征
“工业化超前，城市化落后”，是我国经济结构的根源性特征。其他经济结构问题，比如投资过大、过度依赖出口、服务业发展滞后，根源都在于这一根本特征。
第四篇 理解城市：历史与现代的视角
第八章 城市：文明的坐标
翻开历史，大大小小的城市穿越时间，构成人类文明的坐标系。经济增长、人口增长和城市化，三位一体。
第九章 城市：现代经济的载体
城市不仅是文明的坐标，也是现代经济的载体。现代人享受的富裕社会，不过是因为城市吸纳了巨量的就业，创造了巨量的财富。
一个国家越发达，农业占比越低。
工业和服务业是不需要很大空间的。
第十章 城市的骨骼、器官、细胞
城市是复杂的生命体，不像无机体一样可以设计、复制。基础设施网络是城市的骨骼，功能机构网络是城市的器官，芸芸众生是城市的细胞。骨骼、器官、细胞一起，共同构成城市有机体。城市文明的生长，依赖于有机体各个部分的健康活力。
城市的骨骼：基础设施
城市的基础设施网络，不仅复杂，而且昂贵。
城市的器官：功能机构网络
这样的机构，包括政府、治安、医院、学校、银行、企业等。这些各种各样的城市分支机构，履行各种职能，形成一套功能机构网络。
第十一章 城市的本质：有机生命体
一直想给城市找一个好的定义，遍历文献，却不可得，只好暂时满足于一句基本特征的描述：城市是一个有机生命体。城市有两套网络，基础设施网络和功能机构网络，双网叠加形成螺旋结构，构成了城市的基因，决定了城市的生长和发育。
第五篇 城市的未来
第十二章 向城市聚集：永远的进行时
我国的城市化率和大城市化率还很低，进一步向城市聚集还有很大的空间。而且，聚集度很高的发达国家，人口依然在向大城市聚集，向城市聚集，永远在路上。
从城市化水平来看，我国城市化空间还很大。我们目前城市化率只有59%，而发达国家已经达到80%及以上。
从城市化的结构（大中小城市的比例）上看，我国的城市化依然有很大潜力。我国百万人口城市占比24%，而发达国家占比45%及以上。
从高城市化水平来看，我们也还有很大的空间。
人口向大城市聚集的最根本原因就是效率高，大城市提供更多方面的便利，人均产出就变高。
第十三章 技术进步会逆转城市聚集吗
目前看到的趋势是，现代各种技术的进步，为建设高密度、宜居的城市提供了可能。
第六篇 结语
第十四章 新《土地承包法》折射的城乡中国的未来
在城市化时代，乡村将逐渐消失，聚集成镇。
两条主要修订：农村土地三权分置，承包期延长30年
修订的实质：鼓励农民进城落户，促进土地和人口流转
修订的背后：发展阶段和政策思路的变化
未来中国的城乡格局
未来最基本的行政单位，也会由村慢慢变成镇，乡土社会的瓦解，是工业化、城市化的必然结果。
第十五章 从工业化到城市化：中国改革开放的一个观察视角
中国要完成经济转型，就要让城市接力工业，成为经济发展的关键词。基于城市的理论还很不完善，需要摸索建立新的理论体系。
“工业化先行，城市化接力”：中国发展道路的极简概括
过去已去，未来已来：城市化接力工业化，成为经济增长新动能
“工业化超前，城市化滞后”：中国经济结构的根源性特征
实施低成本、可持续的城市化战略，建设包容、高效、宜居城市
探索和确立正确理论基础，破除片面理论的不良影响
深入理解城市；正确对待已有理论，破除片面理论的不良影响。
3、读后感如下：
本书回顾了过去40年改革开放的成就，理清了发展的脉络，并找出了我们现阶段存在诸多问题的根源--“工业化超前，城市化落后”，明晰了后续发展的关键，那就是城市化。城市化的发展极其复杂，远非工业化那样，资金、技术、人才、政策等就绪即可带动，城市化的要求更加细致、更加综合、更加高效，需要政府与市场的再次深度融合，像孕育有机生命体一样规划、激活、引领、哺育、呵护我们国家城市化的发展。
我坚信我们国家一定会在城市化发展的道路上找到前进方向，在城市运营、教育医疗、工业发展、信息建设、生活环境、娱乐健康等方面做出更好的实践。