[Office]湖南长沙岳麓区小型办公室大体租赁情况

简述

湖南长沙2016已开通两条地铁，河东以生活区为主，也有不少公司（包括星沙），而河西岳麓区则定位为麓谷高新技术开发区，因此有大量公司进驻。因为团队发展需要寻找小型办公室一处（10人以下），于是在长沙岳麓区的几个写字楼和商用住宅转了下，目标是性价比高，交通方便的地段。

大体情况

看的都是50甚至40平米以下的小型创业办公室，大的就都没有去看了。前期先在58上进行浏览和电话沟通，确定几个基本意向的楼盘，然后再去实地察看：

• 雅阁国际：商用住宅，商住两用的，10月基本都刚装修完，地处桐梓坡西路边上，价格在1500及以上，而且办公桌椅都需要自己准备，周围目前配套还不好，吃饭的点都少；
• 建安像素汇：比较老的商用住宅了，地处桐梓坡西路拐弯往里，周围吃饭配套都挺不错，可惜没有什么50平米以下的了，价格在1500的样子。后面又去了附近的拐弯处的一个只有大概5楼的商用老的楼盘，里面有70平米的，但是里面明显比较旧了，而且没有办公桌椅的，价格在1600；
• 达美D6区：在汽车西站旁，看了一个50平米的写字楼，价格在3000了，性价比低，而且这边觉得也有点偏。另外去看了达美的几个单身公寓，价格在1600到1900不等，里面都有床，那种拎包入住的单身公寓，不适合做小办公室；
• 喜地时代广场：在汽车西站旁边，离达美D6区不远，价格应该差不多，没有去看了；
• 金荣誉峰：也在汽车西站旁边，也没去看了。

后续

长沙2016房价上半年还是处于低谷的，但是下半年涨了一波，有的区域（如梅溪湖）从6000涨到10000，整个岳麓区的价格都是上涨的趋势。不过相对来看，目前上涨之后的房价，还是不算高的，但是长沙的租房价格相对于房价来看却是蛮高了。所以2016长沙是租房不如直接买房的。

关于长沙的发展，近几年也都不错，包括地铁交通等规划，各个新区的规划，觉得岳麓区未来应该是长沙科技产业发展的重点区域，加上大部分高校都在岳麓区，因此作为从事技术行业的人来说，岳麓区是不错的选择。在长沙吃东西都很丰富，价格上虽然比不上上海，但是消费也不是很低了。