bim 水利枢纽 运维_BIM在项目运营维护阶段的应用

一、BIM在空间管理中有哪些应用？

BIM可以帮助管理人员进行空间管理，科学地分析建筑物空间现状，合理规划空间的安排确保其充分利用。如通过RFID获取安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边的疏散通道和重要设备等。另外，应用BIM可以表达各种空间分布状态，合理安排各种应用需求，并记录空间的出租、退租的情况，还可以在租赁合同到期日前设置到期自动提醒功能，实现空间的全过程管理。在BIM模型中可以让潜在的租买客户体验商业空间或住宅的VR展示效果，促进租买意向的达成。

二、BIM在设施和设备管理中有哪些应用？

BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制，把原来商业地产中独立运行的各设备通过RFID等技术汇总到统一平台进行管理和控制。通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。设施管理在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑，如大型医院、地铁机场、厂房等得到广泛应用。BIM应用平台通过将任务分配表单、维护资料等与设施或设备关联，将维护任务推送给相关责任人，实现设施和设备管理的智能化。

三、BIM在隐蔽工程管理中有哪些应用？

建筑设计时可能会对一些隐蔽管线信息不能充分重视，特别是随着建筑物使用年限的增加，这些数据的丢失可能会为日后的安全工作埋下很大的安全隐患。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网等隐蔽工程，如污水管、排水管、电线管网以及相关管井。其信息可全部以电子化的形式保存下来，内外部相关人员可实现资源共享，有变化的部位可以通过云平台随时同步调整，保证信息的完整性和准确性。在改建、装修的时候就可以避开隐蔽工程所在的位置，避免经济损失和严重的安全事故。

四、BIM在应急管理中有哪些应用？

基于BIM技术的管理杜绝盲区的出现。公共、大型和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力非常重要。传统突发事件处理仅仅关注响应和救援，而通过BIM技术的运维管理对突发事件管理包括预防、警报和处理。基于BIM模型的丰富信息，可以应用灾害分析模拟软件模拟建筑物可能遭遇的各种灾害发生与发展过程，分析灾害发生的原因，根据分析制定防止灾害发生的措施，以及制定各种人员疏散、救援支持的应急预案。当灾害发生后，可以通过可视化的方式将受灾现场的信息提供给救援人员，让救援人员迅速找到通往灾害现场最合适的路线，采取合理的应对措施，提高救灾的成效。

五、BIM在能源消耗管理中有哪些应用？

通过BIM结合物联网技术，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中可及时收集所有能源信息，并通过开发的能源管理功能模块对能源消耗情况进行自动统计分析，并对异常能源使用情况进行警告或标识。