1分钟get技能：在一线、二线或三线城市买房，月收入各多少才行？

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第22期的1分钟，我们来理性估算一下：假如打拼多年的你，2018年下半年计划要在北京（一线城市）、成都（二线城市）、汕头（三线城市）中的某一城市买房，那么在这三个城市的买房居住，每天的住房成本各是多少？

1.买房的总成本

取2018年北京、成都、汕头三个城市的房价中位数作为房价来计算，从表1可以看出，在北京买房需要600万人民币，在北京买房需要150万人民币，在汕头买房需要100万人民币。（此计算未考虑买房中介费、过户费等费用）

表1    买房的总成本

2.你一生的住房时长

假设你能活75岁（据世界卫生组织相关统计报告，目前人类的平均寿命大约是75岁）。从表2可以看出，你在20岁买房，能住的时间是55年，即660个月，即20088天；你在30岁买房，能住的时间是45年，即540个月，即16436天；你在40岁买房，能住的时间是35年，即420个月，即12783天。

表2    你一生的住房时长

3.买房居住的单周期成本(单位：元）

根据“买房的总成本”与“你一生的住房时长”，可以计算出你买房居住的单周期成本，计算公式是：买房居住的单周期成本 = 买房的成本 ÷ 你一生的住房时长。计算结果如表3。

表3    买房居住的成本

假设你打算或者已经在30岁买房，那么，在北京买房的支出是每年是13.3万元左右，每月1.1万元左右，每天365元；在成都买房的支出是每年是3.3万元左右，每月2778元，每天91元；在汕头买房的支出是每年是2.2万元左右，每月1852元，每天61元。

4.总结

知乎上有人说，假设你的住房支出占比在你总收入的10%-30%，那么你买房住是一个“能获得幸福”的决策。

据此计算一下（假设你准备30岁买房）：

（1）在北京买房“能获得幸福”的年收入在44万元到133万元之间，即月收入在37037元到111110元之间；

（2）在成都买房“能获得幸福”的年收入在11万元到33万元之间，即月收入在9260元到27780元之间；

（3）在汕头买房“能获得幸福”的年收入在7.4万元到22万元之间，即月收入在6173元到18520元之间；

当然，如果你有女朋友，或者结婚了，两人平摊“买房居住的单周期成本”，买房压力或许就能减半……

5.备注

以上计算是相对简化的估算（未考虑随着时间的变化，房价的波动、收入的变化、人类寿命的变化等因素），实际情况会略复杂，本文的目的是提供一种观察房价的新视角。