房产税要来？房价会不会上涨？

最近，各大网络纷纷提到，中央发文称要稳妥推进房地产税立法。消息一出，很多小伙伴激动不已，纷纷表示：看来房价要大跌，自己离迎娶白富美走上人生巅峰的日子不远了。但是、但是、但是刚召开的两会，总理在政府工作报告中并未提到房产税，只提到坚持“房子不炒”的政策。既然各大媒体把房产税炒得沸沸扬扬，那么今天我们就来说说房产税到时会不会影响到我们的生活。

首先我们要了解房产税到底是什么？

一、什么是房产税？为什么要执行房产税？

房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济相关的税都属于房地产税，只不过房地产税的征税对象是房产和土地，而房产税的征收对象是房产，其主要的征收对象是名下有多套房，或者住房面积超过规定的面积，才会对其征收房产税。所以说大家完全不担心。

设置房产税目的其实是响应了国家的坚持“房子不炒”的政策。所以，从某种程度来说，房产税对稳定房价起到了一定的作用。更关键的是，房地产税中的房产税属于保有税。只要房子是你的，每年就必须交税，所以房产税是伴随终身的。所以，持有多套房子的人，不得不考虑持有成本。

二、房价会不会跌？

通过上面的讲解，大家肯定会这样想，政府不抬高土地成本了，房企成本不高，那么房价就会降低了吧？短期来看，房地产税的推出，会直接影响房价。但是长期主要看政策、就业环境、人口流动的影响。

道理很简单，这一政策具有强烈的心理利空效应，导致想买房的开始观望，要卖房的加紧出手，而对于炒房者来说，房产税的推出增加了房价下跌的风险，还使其持有成本直线上升，投机风险大大增加。不过从中长期来看，房地产税对房价的影响是十分有限的。未来的房价，还是取决于地方政策、经济、就业、人口流动情况，而非房地产税。

至于降房价，根本不是房地产税出台的目的。我国的楼市调控只有一个字：“稳”

房价持续上涨时，要“遏制房价上涨”，这是稳房价；楼市持续调整下跌时，要“防止房价大跌”，这也是稳房价。所以大家期望的大跌不太可能出现，小跌也许会有，不必因此而打乱自己的购房计划。

三、房租会不会涨？

俗话说羊毛出在羊身上，任何税收都可以转嫁，任何的税收都会转嫁到消费者头上，那么房地产税会不会转嫁到租房者身上呢？其实这种担心可以理解，但我们要明白，了解整个中国房地产形势的人都知道2018、2019年房地产市场就是存量，而且存量巨大，通俗讲，就是房子过剩。面对房地产市场存在涨价过快的行为，其实政府也采取了相应的措施，比较建设公租房、经济保障房等等一些民生工程，而且这种民生工程每年的开工面积在不断增加。

所以未来租房市场一定是买方市场，而不是卖方市场。买方市场可以理解为供大于求，消费者占有利地位，卖方市场相反。与此同时，房地产税出台后，房屋空置成本将会不断上升，把空置房拿出来出租的人会越来越多，更有利于降低租金。

另外大家要明白，住房与租房是完全不同的。在中国人的观念里，住房是头等大事，哪怕房价远远高于平均工资，也会咬咬牙，攒钱贷款买房。而租房则没那么重要，你涨价我就搬个地儿呗，毕竟每个月收入就那么点儿，都交房租了还怎么买房？

所以小编认为房地产税出台后，房租可能会出现短期小幅上涨，但长期会趋于平稳，甚至下降。租房一族不必为此担心。

总的来说，房地产税对我们普通人没什么影响，大家该吃饭吃饭，该睡觉睡觉，过好当下的生活，为了未来生活继续努力奋斗。毕竟没人知道接下来会出什么税，会不会和我们有关，多积累生钱资产总是没错的。房产资讯轻松享，快来了解猩拍房。