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购房小知识

买房对于普通人来说也是一件非常大的一件事，有的人攒够钱也要观望好几年比较各地的价格变化，对于买房，通常你会想到应该哪里的最好？、什么时候买合适？、在什么地方买合适？、买什么样的？、楼层如何选择？等等诸多的心理问题。那么我们在买房前应该了解哪些常识呢？

挑选开发商

购房者要选择实力比较强的并且有知名度开发商，多花钱不怕，最重要的是安全有保障，切不可选择小的开发商，避免最后存在不必要的麻烦。

产权归属问题

购房者首先应该弄清楚房屋产权的归属，避免因产权归属不清楚或存在产权纠纷的问题，如果经过调查确实存在，那么我们就应该谨慎对待，建议不要购买。

五证是否齐全

购房者在买房时，一定要知道自己所购买的房子是否“五证”齐全，（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》

价格术语弄清楚

购房者要了解自己所购买的楼房的底价，因为有好几种价格如：开盘价、均价、整套价格、套内建筑面积价格等等，这几种价格都存在很大的出入，因此要弄清楚房屋的实际价格。

签约合同看仔细

购房者在签约合同时一定要注意，不能一叶障目，不见泰山，不能盲目自信囫囵吞枣大概浏览。要看清楚明确界定履行期限和违约责任，避免因某种原因造成商品房交付延误以及赔偿等发生麻烦。

审查房产证

在我们拿到房产证时，切不可沾沾自喜以为万事大吉了，一定要注意几个事项。

1房产证的作用

房产证是干嘛用的房产证是购房者对所购房屋行使占有、使用和处分权利的凭证，是受国家法律保护的。

2核对基本信息

核对不动产权上的基本信息，看姓名和身份证上的信息是否正确，如果有错误而未即时更正，有可能就为别人做了嫁衣了。

3核对细节

核对房屋的坐落，房屋所在单元的位置（单元号、门牌号）等房屋的基本信息，看是否正确，如遇到不实应该立刻找相关人员进行改正，切不可放过一丝细节。

4贷款抵押

大多数人买房都需要到银行贷款按揭，那么就会要求将房屋抵押给银行，所以核对完信息后要将房屋抵押给银行，切勿私自扣押。

1.

准备的材料

抵押登记申请，提供抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、抵押房产价值材料以及登记机关需要的其他材料。

2.

掌握基本知识

购房者要了解一些关于房产的基础知识，这样就不会充当一个门外汉的角色，有了一定的了解后才会给买房带来便利，而且可能还会节约一定的资金。因此务必懂得一些房产知识。