170420看365群主和群友讨论笔记

   看问题要全面客观，比如今天的365群主和群友的对战。我的看法如下：

1.现在是文明社会，大家都文明交流自己的观点，不要带人身攻击的语言。

2.每个人都有说话和表达自己观点的权利，你可以不同意，也可以之处对方观点的错误，但不能禁止他的表达。

3.房价的涨跌是各方面原因综合的效果，不是某一两个原因所致，群友观点我认为有点片面。

4.群主是365的代表着，说话是否代表365的利益这个有待思考，从芜湖现在的趋势来看，群主举例近期土地拍卖及房子供需，认为房价不会降，建议刚需入手，个人也同意他的观点，但后期不敢保证。

5.所以看问题，最好客观，保持清醒，站在对方的角度思考一下。

自己对房价的一点思考！

   房价的涨跌是由市场供需决定地，供给＞需求，房价涨，供给＜需求，房价跌。所以可以从供给和需求谈一下。

   需求可以分为刚需和投资需求，刚需主要是必须买房人群，如结婚人士，改善住房；投资性需求主要是投资客，开发商，集团，个人等。

   供给则是市场上可售房源的多少，受国家土地供给和开发商拿地的影响。

    目前的认知就到这里，还有许多问题没有想清楚，比如投资客为什么投资房市，而不投资其他？中央政府的政策意愿和地方政府的政策意愿是什么？房地产对经济影响有多大？人口流动和产业发展趋势向哪里？