智慧小区集成化安防管理方案

一、建设背景

自2012年以来，“智慧城市”建设成为国家和地方重要发展战略。“智慧小区”是“智慧城市”的基本单位和有机组成部分。近年来，智慧小区建设成为政府、房地产开发商、物业管理公司共同推动的趋势和潮流。

二、智慧小区建设概述

在前期市场调研和需求分析的基础上，我们的建设目标是打造“安全、健康、互动、和谐的社区”，对传统智慧地产社区进行升级改造，通过相关系统和终端，运用现代信息技术和手段，将传统安防智慧社区的物业管理、家居和各类公共信息应用系统有机融合。实现安防系统联动、物业管理运营服务网络化、家居智能化、个人与公共信息交互便捷化，让业主真正享受全方位服务，为物业管理公司管理和持续增收提供支撑，提升房产品牌价值。

三、智慧小区建设方案

根据智慧小区的开发需求，采用统一平台+基础IOT系统集成+扩展业务应用的架构设计，即基于智慧小区集成业务平台，将小区消防、供水、供电、智能安防、基础网络等独立系统有机融合，实现互联互通，通过集成数据分析、精准信息推送等方式，提供丰富的小区应用和运营。

四、智慧小区总体安防框架图

五、设备集成化管理

构建智能设备集成管控平台:实现一个网络，一个平台，全面安全管控

1.房产管理：对受托管理的房屋和设施接管、验收、建立档案进行使用管理，处理住户入住、租赁、调换房屋等业务要求服务。

2.房屋维修管理：依据国家对房屋维修管理的有关规定和小区的实际情况，自动制定出房屋土建工程的建议修缮计划，并辅助管理人员对实施中的计划进行管理和监控。

3.小区公用设备、设施管理：包括设备运营服务和维修，小区公用设备的保养与养护(如小区照明、给排水、喷泉等设施)，住户使用设施的维修。

4.小区安保：小区保安中心通过分布在住户房门、窗户、厨房等处的报警器与传感器以及小区围墙、大门等处的监视器来监控小区的情况，及时对火、水警发出自动报警。

5. 小区停车场：在一台主控计算机控制下，综合在一套设备内，入口无人值守，出口自动记录与放行。

七、基础支撑系统

电子巡更对讲系统:对讲机集成了电子巡更功能，通过对讲机实现巡更点。巡逻系统不需要特殊布线。*借助对讲机的射频频段，将网点信息上传到服务器，方便扩展，让安保工作更加方便、安全、高效。

多媒体信息发布系统:在单元走廊、电梯、公共广场摆放展示终端，可以发布信息或租用广告位。通过中央计算机自动向所有显示屏发布信息。信息可以是文字和图片。

公共广播、背景音乐系统:通过在路边或绿化带安装扬声器，可以在背景音乐播放的情况下，在小区里悠闲漫步，让忙碌了一天的你放松身心。面对紧急情况，也可以发布紧急通知和广播。

智能停车场照明:灯光控制由雷达(微波)LED感应灯自动感应进行。没有车辆进出时，灯光自动变暗，有车辆进出时，灯光自动全亮，为物业管理公司节省了大量电费。

智能快递:快递员将包裹送达社区后，将快递员放入收件箱，利用收件箱功能将短信和验证码发送给收货人，收货人用验证码将包裹解包。

智能家居系统:为家庭提供基本线路和接口。具体应用由业主自选，包括智能家电控制、远程视频监控、室内三防（既防火防灾防事故）、紧急报警等。

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