葡萄牙 Torre da Medronheira片区房产信息参考（2020-10-27）

葡萄牙 Torre da Medronheira片区位于葡萄牙南部小城 Albufeira下属的一个小地方，距离Albuferia市中心大约10公里左右。我没有查到Torre da Medronheira的资料信息，但是根据维基百科的资料，Albuferia在2011年的时候也就是4万居民左右，因此作为一个小城的郊区，可以想象人数会更少。

根据你给我的地址：Unit 409, Fraction BH, Domus Maris, Torre da Medronheira, Albufeira。我查到这个房源地址是属于Albuferia这个城市下面的Albufeira e Olhos de Água这个片区下的Olhos de Água片区。

我查到的信息如下：

1、在Olhos de Água片区内：（2020年10月27日）在售房产卫539套，综合房产均价为3334欧元/平米，其中公寓均价为3271欧元/平米，别墅均价为3402欧元/平米。最便宜的公寓售价9万欧元，38平米，是1房1卫1厨无客厅房产（我们这里称为学生房）。最贵的公寓售价160万欧元，130平米，是位于高尔夫度假村内（我自己没明白这房产为什么这么贵，可能是和度假村内的一些服务挂钩的吧，但是即使是这样，同为度假村内的房产在差价可以到达80万，而两者的面积相似，度假村内的房产面积基本上都为130到190平米左右）。最便宜的别墅售价19万欧元，面积90平米，2房1卫。最贵的别墅售价550万欧元，面积306平米，占地2800平米，5房5卫。

2、在既定的地址Unit 409, Fraction BH, Domus Maris, Torre da Medronheira, Albufeira周边大约300米左右画出一个片区，查找这个片区内的房产信息为：（2020年10月27日）在售房产55套，综合房产均价为2364欧元/平米，其中公寓均价为2336欧元/平米，别墅均价为2432欧元/平米。最便宜的公寓售价11万欧元，62平米，是1房1厅1卫1厨。最贵的公寓售价49.5万欧元，88平米，3房1厅3卫。最便宜的别墅售价32万欧元，面积150平米，3房1卫。最贵的别墅售价91.5欧元，面积1590平米（怀疑是占地面积1590平米），4房5卫。

我这里给你2套案例，这两套房产距离你给我的地址直线距离大约300米范围内，售价在30多万欧元，你可以让你朋友比较一下，看看总体上有没有被人骗。

1、公寓：3房2卫，2楼，有电梯，建筑面积137平米，使用面积为116平米，售价为35.5万欧元，2021年交房。房产公司的介绍原文：“3 bedroom apartment in a condominium under construction, located in the center of Olhos de Água and 350 meters from the beach.This building is equipped with private underground parking, a lift and a rooftop pool with magnificent sea views.With modern architecture and straight lines, it has a privileged location, close to supermarket, market, restaurants and cafes.This apartment consists of an entrance hall, living room, bathroom with bathtub and two bedrooms, one of which has a private bathroom with shower. It has modern finishes, fully equipped kitchen and air conditioning installed in the living room and bedrooms.Estimated delivery in the next summer of 2021 and phased payments.Excellent opportunity and there are only 14 apartments with 3 already reserved.”

2、别墅：3房3卫，2楼，有电梯，建筑面积271平米，使用面积为147平米，售价为35.9万欧元，2021年交房。房产公司的介绍原文：“3 Bedroom Townhouse is in a private condominium with gardens and a swimming pool, just a few minutes from Olhos D'Água beach and the center of Albufeira.The house consists of entrance hall, large living room with access to a wonderful terrace, dining room, fully equipped kitchen, 3 very spacious bedrooms (1 en suite), 3 bathrooms and garage in box. There is also a small garden at the entrance of the house.Equipped with air conditioning.The generous areas and its excellent location make this a great investment, come visit with us!”