关于租房的小建议

1.通勤时间

租房一定要租在工作地点附近，一般控制在30-60分钟，不然质量都会随之下降。地铁的时间比较稳定，公交、开车要考虑堵车的影响稍微加长一点时间。

2.周边环境

租客再考虑所租地附近的小区的绿化、公共设施，包括超市、商业区等生活、娱乐设施。至于对于环境问题，每位租客都有不同的看法，但是必须要考虑噪音的影响。

3.整租合租的费用

整租费用相对较高，但是对个人时间、作息比较自由，可以提升生活质量。

合租平摊费相对划算，但是多人居住会不太方便。

4.租金价位

租金在什么价位比较合适，通常租房费用最好控制在租客税后收入的 1/3，最多不超过二分之一。如果直接和房东沟通，通过对比附近小区的租金可以适当砍价，如果通过中介，那么至少要砍一下中介费。

5.入住检查

分白天、夜晚、雨天多次检查房子，看看房屋通风或漏水情况。入住前还需要清点物品并列一个清单双方核对签名，自己最好拍照留档。

关于租房渠道

a。租房渠道

在确定了大概的租房位置后，租客便可以着手寻找附近的房源，通常有三种方式可以选择。（PS：如何确定租房位置，请参考百度经验：找好工作之后怎样确定租房的地方？）

b。大型租房中介：链家、安居客等

房源与户型同参考照片相差不大，服务相对好一点，不容易遇到黑中介或者骗局。但是中介费用相当较高，通常是半个月或者一个月租金，租房成本高。

c。其他租房中介

详细说明自己的租房需求后，中介会根据你的需求在寻找到合适房源之后与租客沟通，不需要自己找房。但是存在佣金高和被骗的风险。

d。比较好用的网站：优区生活、自如、住多多

像是优区生活，它聚焦于租房的领域，给个人和房东沟通交流的平台，这类网站的服务比较好，直接对接房东，费用相对较低，而且他们的模式也令到房源真实性有了保证，租房的不错选择。

e。线下寻找

租客到目标区域位置附近查看小区公示栏或咨询门卫。这种方式虽然费时费精力，但是信息比较准确且比较有效绕过中介。

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