这些年，我做过最错误的一件事就是退房！

一客户说：“今天，有人问我做过最后悔的事是什么？

我想，莫过于是2003年的一个下午，我在凯旋新世界（位于珠江新城）选中了一套房子，9000来块钱的单价，虽然感觉压力有点大，但当天还是交了5万块的定金。回去之后跟朋友说起，他就一直说这里不好那里不好，珠江新城没发展什么的，就一直叫我去退。后来考虑了一下，就真的去退了，开发商也很快的把钱退给了我。如今，不必我说，你们也知道。凯旋新世界，现在均价都10万一平了。真的，人生做过最错误的一件事就是退房。”

据一名广州的房产经纪人透露到：珠江新城现在是广州房价最高的地方，也是配套最全、人流量最大的地方。珠江新城刚开始建造的时候，周边全是农田，没人看得上。现在如果说你在珠江新城有套房，身价至少也得一千万。经过时间的发展，珠江新城光是地铁就有3条，周边的配套可以说是应有尽有了。

从这名客户身上，小房有几点感悟，希望其他准备买房的人，不要重复同样的错误。

01

房价与配套是匹配的，

买房之前给自己定位好

买房就是一蹴而就的事情，房价也不会等任何人。很多说要跌价，观望的，没有买房上车的，结果往往都是越等越贵，手中的全款变成首付，等到首付变成不够。

万科集团原董事长王石曾说过：“任何一套房子都没有十全十美，有70分以上就可以拿下了，价格与配套是匹配的！”买房也要懂得包容与取舍，没有百分百完美的房子，只有买到手了，才是自己的房子。房价是配套是匹配的，买房之前给自己定位好。你看中配套齐全，就得接受它的房价高昂；你选择交通方便，就得接受它的环境普通；你承担低价位，就得接受它的地处偏远；你觉得升值空间大的房子不错，就得接受它的现状一般。

02

只要付得起首付，

供得起月供，还是越早买越好！

房贷利率又涨了，根据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已经连续16个月上涨。

对刚需来说，利率上涨则意味着月供压力变大，买房成本变多。鉴于利率持续上涨是大势所趋，所以小房建议：如果手里有资金且有购房需求的人，不管是刚需还是投资，只要付得起首付，供得起月供，还是越早买越好！只有趁早买房，才能早上车早受益。

03

不买房的理由千千万，

买房的理由只有一个

经常听到有人说：“好羡慕你啊，买的房又升值了！”也经常听到有人说：“没办法，没钱啊！”、“家人不支持、朋友说不好啊！”不买房的理由千千万，买房的理由只有一个，那就是：房子是自己买来给自己住的。房子买来获得收益的是自己，因为别人的几句不负责任的话，动摇甚至放弃买房打算的人，记住：别人不会为你的决定负责，更不会赔钱。

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