《房改》80后老城区自建小别墅

项目：广州老城区一栋闲置了几十年的旧宅拆改

业主：对老城区特别有感情的一对新婚夫妇

项目现状：危房，裂缝潮湿灌水暗黑，各种破旧。

设计师：谢英凯

问题：老破旧危，灌水潮湿，暗黑通风差，挤在五户邻居中间，共墙共窗，不规则。

客户需求：满足两口基本舒适生活需求的同时，规划出双方父母和未来孩子的使用空间。

完成后外立面

设计重点:

1，安全性，2，实用性，3，美观性。

 

设计思路：一破，二退，三错。

1破，2退

1，破。从中间破开，即巧妙的解决了采光问题，又将不规则的户型整合为相对规则的体块。

2，退

2，退。有舍才有得，舍弃了共墙，退至内部，免去以后可能存在的安全隐患。前后内退后使建筑外立面更具变化性，引入风 光元素。全拆舍去老旧建筑，保留向往的老城区的生活氛围，在老城里获得量身定制的全新的生活空间。

3，错

3，错。错层设计增加家人互动性。

比较喜欢的几处设计小亮点:

室内借景

室外小花园

1，前后内退后布置的前后小花园，即是室外的门面装饰，室内又是漂亮的玻璃窗景，特别是窗边借景那颗真树很漂亮。

衣帽间暗藏电竞区

2，主卧套间即是衣帽间，又为爱打游戏的年轻人布置了可暗藏的游戏区，各自的专属键盘上还有对方的名字首字母发光字，寓意拥有对方，电竞区灯光还可以切换红绿蓝不同颜色。

二楼多功能室

多功能室，地面适合宝宝玩的材质，大量储物空间里暗藏的客床，需要时可以变身老人房。

一楼多功能室

公共区域平时视野开阔 空无一物，实则内部暗藏大床、升降茶台、折叠门。可变身老人房，茶室。

榻榻米下暗藏的垫子也是可折叠变成带靠背的。

3，房顶中部分区，跳色加简约造型，升华整个建筑外观的美感。

邻居共窗处错位的玻璃设计巧妙。

旧物再利用

新旧结合，在踏步中保留一块旧石板。用老房子楼梯扶手拼制新木料，装饰新茶几。用老房拆下的木头镶嵌红铜做新房装饰墙，既有现代感，又有老房子的调性。

儿童房

客餐厅

储物柜

主卧

施工细节和难题

1，老城区施工，道路狭窄，材料运输不便，人工成本高。白天混凝土浇筑车施工怕堵塞热闹的街道，晚上又怕扰民。连续雨天也要尽快设法完成地基施工，以免大雨影响邻居裸露的地基。

2，水电暖基础管道老旧，地基旁和房屋附近竟然有公用管道在泄露，大部分管道已经老化，阀门废置一碰就可能会断。

3，华南高温高湿，空调和木地板的选择，全屋内外防水防潮处理，地面抬高处理。

我是日记星球969号星宝宝尚果果，我正在参加日记星球第41期蜕变之旅，这是我的第20篇原创日记。