北漂6年，送给毕业生的3条租房经验

文|职场小咖秀

6 年前我毕业闯荡北京，搬进西二旗京藏高速下的活动板房，这种活动板房只有在工地中才会看到。

30 平的小屋打成 2 间隔断，6人挤在三步宽的蜗居里打拼。房租是按床位费来收，350 一个月虽然不贵，但毫无舒服与隐私。

又到毕业季，大学生背井离乡，踏足心驰神往的北上广追寻一份机遇。比找工作更难的，是找到一处栖息之所。

属于自己的独立空间自然充满期望，但物美价廉的房子在北上广如凤毛麟角。

而生活就要不将就，不凑活，怎么选择租房既能满足对住房品质的追求，又不会让自己荷包一紧？

1，房租

工资是固定的，开销却是多种多样的。除去房租，伙食费、通勤费、日用品消耗、聚餐活动等等都是一笔不小的开销，同时还要拿出一部分钱存起来，以备不时之需。

该分配多少钱在房租上，考验每个人的财务管理能力。网友将房租除以工资的比例称为 “房格尔系数”。

房格尔系数则由房租占可支配收入的比重来决定。房租对收入的占比越大，生活的幸福感就越小！

图片发自App

即只要房租在收入中占比不超过三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面。

由此，租房花多少钱合适大家自然可做一个推断，比如职场新人月薪 6000，去除其他日常开销，每月租房低于 2000 最为合适。

当然，2000 块在商圈附近或地铁口一定租不到房子，此时选择稍远一些的地方，租金会相对便宜。挑房时也可以按需所选，比如不做饭就没有必要租带厨房的房屋，不养宠物也可以考虑一下没有阳台的房间。

2，距离

一家瑞典研究机构通过对 2.1 万人进行样本实验，发现上下班耗时多的人，更容易出现睡眠差、精力减退等状况。特别是拥堵以及交通换乘人流量大的城市人群尤其明显，类似北京的国贸、西二旗......

住所距离公司近，不仅仅上下班方便，不必过分担心下雨和烈日，而且每天路上可以节省 2 个小时，看看最新的新闻，读一本书或学一门外语，能让自己更加有竞争力。

（同样是去上班，你比别人多浪费2 个月的工时）

住所选择距离办公地点 40 分钟以内路程最佳，即便不能满足这个要求，那也尽量选择有直达、少换乘、人流不爆棚的地方。

毕竟精力是有限的，长时间的奔波拥挤会让人疲惫不堪，需要更长的时间来恢复到最佳状态，转而导致进入工作状态慢，效率低！

时间就是金钱，浪费在路上的时间与经历也是我们付出的隐形成本。

3，环境

如果对房子的租金与距离并不奢侈，至少安全和睡眠总该有个保证吧。

看看楼道中是否有小广告，没有小广告说明安保较为尽责，不会让无关人员出入。留意人口组成，一些所谓的老旧小区虽然楼比较破，但是住的大爷大妈都有一颗 “朝阳群众” 的心，本地住户多安全性也会更高一点。

其次对周边环境做一个观察，一来看看是否存在靠近高架、施工场地等影响休息不利因素，有的路段会通行大货车、渣土车，一边鸣笛一边爆土，白天不敢开窗，晚上难以入睡。

最后关注小区物业，一个社区让人住的舒心，物业起着关键作用。物业对小区的安全，卫生进行定期维护保洁，即不担心闲散人员在楼下酒后喧哗，也不会打开电梯门看见邻居随后丢弃的垃圾，好的物业是一位称职的管家，让人们安居乐业，高枕无忧。

4，选择

租房，已成为是当代大部分青年不可避免的一种生存方式，如何找到钟意的租处，在较好的环境下工作、生活才是最重要的事。房租、距离、环境三者难以兼得，在这个平衡之上，去根据自己最想要的东西来做选择最好。

作者 ：大灰

我还是支持拜仁慕尼黑

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