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公众号：BSN研习社
房地产产业，在我国国民经济体系中占有重要地位。除了土地拍卖、房屋建设，它还涉及租赁买卖、金融债券、家居建材、社区生活等方方面面，对国民经济的稳定健康发展起着至关重要的作用。
2022年4月14日，BSN研习社邀请到了BSN合格开发者、易居（中国）区块链科创中心总经理林冬成。
林冬成以《易居区块链在不动产领域应用分享》为主题，围绕易居区块链简史、EBaaS基础平台介绍、不动产联盟链应用场景解析（金融债券、文化艺术），为各位BSN开发者和行业用户带来了一场精彩的分享。
1.易居EBaaS简介
易居中国是中国领先的房地产全产业链服务商。
易居EBaaS不动产联盟链，由易居（中国）旗下添玑网络自主研发，以Hyperledger Fabic为底层技术，国内首个将区块链技术深度整合，且垂直应用于不动产行业各细分领域的创新应用平台。
涵盖不动产交易、金融、数据、存证四大类业务，可为企业提供区块链方案咨询与指导、联盟组建与管理、技术开发与整合、部署运维等一站式服务。
首先是方案咨询与指导。对于房地产行业来讲，区块链还相对陌生，大家都不知道区块链到底有什么样的价值？如何利用区块链赋能业务？对此，易居区块链可以提供专业的咨询和指导，完成最终的产品设计。
关于技术开发与整合。在项目推进过程中，大部分的业务版块都有自己的技术团队和互联网平台。易居在此的主要工作是基于区块链，将当前传统的互联网平台与更多的联盟方进行整合。
关于联盟的组建与管理，易居区块链属于联盟链，通过将联盟方组建为联盟网络，进行协作。
关于部署运营与维护，易居区块链提供部署运营与维护服务。可帮助业务方实现节点管理、数字证书管理、合约升级等功能可视化管理界面。
EBaaS产品系列
EBaaS产品主要包括3个系列。
系列一是EBaaS区块链浏览器。主要解决终端上链难点；仅需一次安装，即可获得众多应用；可跨越移动端、PC端等所有终端系统。
系列二是EBaaS区块链底层服务。EBaaS基于Fabric框架；提供Java、Golang、Nodejs等多语言开发包；具有统一的证书体系、整合的外接服务，实现可信数据上链。
系列三是EBaaS联盟中心。可实现数据透视、节点管理、链上运营全掌控；支持在线联盟协作与管理。
基础平台－ EBaaS平台架构
应用案例－不动产联盟链全景图
02. 应用案例（一）债券交易联盟
这些年来，随着政府宏观调控，地产开发商的国内融资渠道越来越紧。不少开发商选择在香港市场发行企业债。由于这些债券以美元计价，被称为中资美元债。这些债券通过香港债券市场发布后，在交易环节出现了很多的问题。不像在上交所或深交所，它缺乏一个中心化的交易平台，只有一个记账中心负责记账，不负责挂牌，无法查到当前的交易状况。买卖双方的交易大多在线下进行，效率低下。
中资美元债交易现状
中资美元债账户体系
中资地产美元债交易市场问题描述
无统一市场
分散的交易信息发布、造成信息缺失和信息重复，提高匹配难度、增加交易成本；价格不透明、滋生券商价外佣金、提高投资人成本。
无交易锁定
虚假挂牌增加无效询价、扰乱价格市场；交易过程需要二次确认，降低交易成功率和交易效率。
线下操作
实时性差、无有效凭证留存；人工介入成本高、错误率高。
债券交易链产品流程
债券交易链产品架构
在一些具有竞争合作关系的场景中，中心化的方案是不适用的。其有归属不清晰、数据不对等、规则不透明等弊端。在此，通过构建联盟链，可以进行更有效率地协同构建。联盟链各方协同开发、数据对等、规则民主。中资地产美元债就是这样的案例。
3.应用案例（二）艺术品档案链
艺术品的档案对艺术品的价值非常大。但就外观而言，我们可能无法分辨类似的艺术品。艺术品背后的人文故事，包括艺术品的收藏、拍卖、创作人等档案信息，对艺术品本身意义重大。
艺术品行业痛点
数字档案质量差
缺乏统一数字档案标准；无高质量影像采集设备；无全生命周期档案跟踪。
藏品权属确认难
藏品当前权属不清晰；无可信交易登记体系；流通艺术品真假难辨。
市场诚信体系差
创作人及创作数量抵赖；鉴定人及收藏历史抵赖；交易陷阱多、监管缺失。
联盟原则
艺术品档案链的项目定位是“行业共建的艺术品全生命周期档案数据库”。联盟原则包括三条。
联合背书
联盟机构共同构建行业档案库；联盟各方共同背书、数据互认；联盟方对己方上链数据负责。
机构上链
仅联盟方可编辑艺术档案信息；艺术品历史档案数据亦可上链；艺术家授权数据、用户只读。
CA认证
参与主体需CA级数字认证；上链数据使用数字证书签名；数据授权面向CA数字证书。
联盟受众
业务流程
数据授权
授权是区块链上数据隐私保护和利用的核心，艺术品档案链主要包括三个方面的数据授权。
公共查阅授权
各级数据持有人授权；最广泛无门槛档案呈现；突出全联盟背书。
联盟节点授权
联盟各方业务需要的所有数据仅内部使用，不得擅自对外公示；有深层次数据使用需求，需申请定向授权。
数字证书定向授权
针对特定证书、任意字段的定向授权（可撤销）；在交易、展示、鉴定等业务场景中定向授权；在好友分享、名家鉴赏等个人场景下授权。
产品架构