房贷利率年限、余额宝收益等计算问题—excel函数帮你解决

在excel中,有许多财务函数,今天给大家介绍几个跟买房贷款利率相关的财务函数,可能需要一些财务知识,不过没接触过也没关系,只要学会这几个函数,以后买房算月供算利率什么的太简单了。

一、FV函数。在excel中,FV函数表示根据利率、期限、每期支付的金额或者当前值计算未来值,FV函数的五个参数分别是:rate,nper,pmt,[pv],[type]。第一个参数表示利率,第二个参数表示期数,第三个参数表示每期支付的金额,第四个参数表示当前值,第五个参数选1表示每次付款在期初,选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选,第三个和第四个选其一,选第三个参数表示根据每期固定支付的值求未来值,选第四个参数表示根据当前值求未来值,下面的例子付款期限都在年末,第五个参数不用选择。

例:一次性把50万放入余额宝,年利率2.722%,期限10年。10年后账户有多少钱?(注:余额宝利率为7日年化利率,此处计算结果与实际略有差异。下同)

输入=FV(C2,B2,,A2),计算出10年后余额宝账户余额为654040.54元。

例:每年存入余额宝20000元,年利率2.7220%,期限10年。10年后账户有多少钱?

输入=FV(C6,B6,A6),计算出10年后余额宝账户余额为226363.76元。

二、PV函数excel中,PV函数表示根据利率、期限、每期支付金额或者未来值计算当前值。可以理解和FV函数正好相反。PV函数的五个参数分别是:rate, nper, pmt, [fv], [type]。第一个参数表示利率,第二个参数表示期数,第三个参数表示每期支付的金额,第四个参数表示未来值,第五个参数选1表示每次付款在期初,选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选,第三个和第四个选其一,选第三个参数表示根据每期固定支付的值求当前值,选第四个参数表示根据未来值求当前值。

例:10年以后余额宝账户余额如果是50万,平均利率为2.7220%,现在如果一次性存应该存入多少钱?

输入=PV(C10,B10,,A10),计算出现在应该存到余额宝382239.3元。

例:如果想在未来10年每年从余额宝提现20000元,利率是2.7220%,现在需要一次性存入多少钱?

输入=PV(C14,B14,A14),计算出现在一次性存入173050.25元。

三、PMT函数。在excel中,PMT函数表示根据利率、期限、当前值或未来值、计算每期支付的金额。PMT函数的五个参数分别是:rate, nper, pv, [fv], [type]。第一个参数表示利率,第二个参数表示年限,第三个参数表示现在值,第四个参数表示未来值,第五个参数选1表示每次付款在期初,选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选,第三个和第四个参数可选,如果不选或者选0,表示当前值或未来值为0,选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例:张三买房公积金贷款50万,利率是2.7220%,期限是10年,每年需要还多少钱?

输入=PMT(I2,H2,G2),计算出每年需要还57786.68万元。

例:想在10年后余额宝有50万,余额宝10年平均利率是2.7220%,,每年需要存多少钱?

输入=PMT(I10,H10,,G10),计算出每年需要存44176.68万元。

四、rate函数。在excel中,rate函数表示根据期限、每期付款金额、当前值或未来值计算利率。PMT函数的五个参数分别是:nper, pmt, pv, [fv], [type]。第一个参数表示年限,第二个参数表示每期付款金额,第三个参数表示现在值,第四个参数表示未来值,第五个参数选1表示每次付款在期初,选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选,第三个和第四个参数可选,如果不选或者选0,表示当前值或未来值为0。选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例:张三买房贷款25万,每年还20000元,还款期限为10年,贷款年利率为多少?

输入=RATE(H14,G14,I14),计算出年利率为3.86%。

例:一项基金每年交20000元,10年之后可以提取25万元,年利率为多少?

输入=RATE(H6,G6,,I6),计算出年利率为4.87%。

五、NPER函数。在excel中,nper函数表示根据利率、每期付款金额、当前值或未来值计算期限。nper函数的五个参数分别是:rate,pmt,pv,[fv],[type])。第一个参数表示利率,第二个参数表示每期付款金额,第三个参数表示现在值,第四个参数表示未来值,第五个参数选1表示每次付款在期初,选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选,第三个和第四个参数可选。如果不选或者选0,表示当前值或未来值为0,选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例:现在一次性存入余额宝50万元,每年取20000,平均利率为2.7220%,能取多少年?

输入=NPER(C17,A17,B17),计算出可以取42.49年。

例:如果每年存20000元,平均利率为2.7220%,多少年账户余额为50万元?

输入=NPER(I17,G17,,H17),算出需要19.33年账户可以存到50万元。

怎么样,是不有些混乱呢?下面是上面计算的汇总,大家可以对比学习。(颜色相同的对比)

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