德雕装饰-旧房改造

“旧房在市场上很流行，越来越多的人们开始选择购买旧房，因为旧房屋性价比相对高一些。今天来聊聊旧房改造需要主意的一些事项。”

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结构优化

   因为一般的二手房装修的客户只有两种情况会选择再次装修，第一就是觉得房屋年代感太久，出现审美疲劳。还有一种情况就是觉得原结构的不合理，整体的布局和储物空间的稀少。但是针对这些问题二手房装修、旧房装修前也要根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

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水路勘测

旧房装修当中最重要的就是水路的勘测。毕竟旧房子有一定的使用年限，管路存在一定的老化。例如：像淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

其实旧房翻新的很大一部分的原因取决于防水。老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降;可利用环保性能优越的高分子聚合物汉高防水灰浆和丙纶卷材防水结合进行防水处理;防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

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电路优化1

必不可少的当然还有电路优化，其实水电水电，水路存在的问题，电路同样出现的毕竟现在有很多房子都在十年以上，甚至，还有上个世纪的房子，电路肯定会存在大部分老化的现象许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造。

  旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

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电路优化2

  针对这些旧房二手房装修;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

  随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，提出而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 

下面分享一个旧房改造的案例