买房看房第一步-- 房产类型

一． 房产类型

1.一类经济适用房

一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以成本价向中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对市场价格来说是便宜的；适用性，是指在房屋的建筑标准不能降低，要达到一定的标准。

一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。一类经济适用房交易后，即成为正常的商品房。

2.二类经济适用房

二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，上市即可出售，这种房子一般为回迁楼，因此原值较低，个人所得税较高。（后续会出税率的相关介绍）