智慧楼宇管理系统的功能和应用场景

目前，我国楼宇市场大多还停留在人工管理与提供基础物业管理服务层面。但是 随着物联网、大数据、云计算等科技迅速发展，楼宇市场需求已经从基础物业管理转变为对办公楼品质的提升。

在这基础上，数字化楼宇管理系统(即智慧楼宇系统)应运而生，下面我们就来看一下市面上较为优秀的快鲸智慧楼宇系统能给我国楼宇市场带来哪方面的提升?

第一，建立标准化的招商流程。通过提升服务质量来增强招商核心竞争力，并对招商流程进行全程管控，以此达到比较好的招商效果。

第二，数字化管理与监控。直观展示所有数据，包括房源数据、租客数据以及经营数据等等，数据实时更新，并用数据作为客观支撑依据，有针对性的调整招商策略提高营收，助力招商和运营的决策方向。

第三，资产管理与统筹。解决传统人工效率低，错误率高，信息更新不及时等多项问题，并且对于闲置或低效的资产及时做出应对措施，减少资源浪费。

第四，租户精细化管理。同时针对于不同项目特性，因地制宜对接功能服务，有效提高客户满意度，增加运营收入。

第五，完善的商业运营。好的智慧楼宇系统不仅具备传统智慧物业系统的精细化管理以外，同时需要兼备商业物业管理的特点，助力商业物业提高工作效率，最终实现持续业绩增长。

其中，资产管理是成本控制与资源统筹的重要管理模块，是能够直接把控楼宇营收的基础能力以及核心关键点。

快鲸智慧楼宇系统“资产管理模块”可实现对房源、空间以及财务等进行管理，还能进行资源统筹和监控提醒。并对项目运营与投资数据做出分析，进而调整项目运营策略从而降低资源的浪费，提高闲置低效资源的利用率。

此外，快鲸智慧楼宇系统还通过对楼宇资产数据化的管理，智能分析楼宇运营成本与收益，为楼宇运营决策提供有效的数据依据。

那么，快鲸智慧楼宇资产管理模块具体包括哪些方面，下面我们就具体来看一下：

资产数字化评估: 直观显示实际现金流、现金流预测、收缴率、出租率、计租率、计租均价、收益，明细的成本控制和收入对比，助力各类项目提高营收

资产资源分析: 利用房源类型数据、空置天数比例、房源户型等数据实时掌控空置房源，用数据作为客观支撑依据，有针对性的调整招商策略提高营收

租赁情况分析: 利用成交走势、租金单价、出租率走势、租期结构分析、到期续租分析，做好数据支撑和分析，提前做好应对策略

租客数据分析: 分析租客所在行业、租客实力、租客缴费行为等信息建立租客CRM，并做好租客的标签画像，以便掌握租客下一步的租赁行为

资产管理作为智慧楼宇的关键核心点，我们在选择智慧楼宇系统时需要重点考虑资产管理是否完善，是否能够实现数字化、智慧化以及精细化的高效管理，再结合商业物业管理、招商管理、租赁管理等功能模块，选择一款合格的综合性智慧楼宇管理系统。