月薪5千的她,毕业5年凭什么住上豪宅?

有个朋友——阿雅,她是学金融专业出身,刚毕业出来那会月薪5千,后来公司不景气,万年不涨一次工资,但是阿雅却拿着微薄的薪水过着那种别人眼里光鲜亮丽的生活。

明明月薪5千的人,但过得像月薪5万的小资。

像之前一部很火的日剧《东京女子图鉴》一样,出入更加昂贵的餐厅,行走在繁华的地段,晚上却回归三四线的租房生活。

说起租房生活,阿雅没少吃亏,被黑心房东坑过半夜独自拖着行李箱到处投奔朋友亲戚,被忽悠住过高租金,环境条件差还没有安全保障的城中村。

“房子是租来的,但生活不是”——真是一句毒鸡汤。

曾经说的那么信誓旦旦,到最后也不得不被生活的现实逐渐压垮。

终于,她实在接受不了苦逼的租房生活,立志一定要买套房子,有个真正属于自己的家,过上自己想要的生活。


总有人告诉你房子是租来的,生活不是,但却没人告诉你,你住的再好,终究是别人的家。


三年后的她,如愿以偿,买到了房子和车子,成为了一个曾经想都不敢想的有房一族。

在祝贺她终于拥有了自己的一套房子和终于过上她想要的生活同时,我更想知道她是如何做到三年的时间就就能住上一套这么好的房子,也替大家找她取取经。

后来她聊到,买一套房子并不是一件容易的事,尤其对普通人来说。你得先努力工作,争取升职加薪提高主动收入,抽空靠自身才华增加被动收入,再看看自己有没有这个偿贷能力。

同时她还透露给我一些关于还房贷这方面的技巧。


经营好房贷也是一门学问,房贷处理的好,生活幸福美满,处理不好,分分钟降低生活质量。

还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的,是贷款本金与贷款者当月收入的比例。

想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须知悉!

个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。

个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好,那么他的还贷能力系数就会越大,反之则会越小。

举个栗子:系数是0.3的话,月收入为8000元,你每月可以还款2400元。

但是员工福利比较好的你,系数可以上调到0.4甚至0.5,月收入8000元,你每月可以还款3200-4000元。

综合评估自己的偿还能力

注意!还贷能力是说明你具有这样的还款能力,你最多可以从银行申请的最高贷款额度。

但是,除了必须清楚每月还款额度,你还需要知道一下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适!

计算首付能力

计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。

计算月供能力

如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,也就是我们上期提到的“房贷三一定律”。

因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,尽量预留出一年的按揭款。

计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,您可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!

最近听阿雅说,她下个月就举行婚礼。这就是阿雅实现自己“五子登科”的开挂人生故事。

希望读完这篇文章,你也能学会真正地买房。

你可能感兴趣的:(月薪5千的她,毕业5年凭什么住上豪宅?)