李浦源
李浦源

律师给出的宅基地流转建议

可加到居间协议的条款（律师建议）

其他约定条款

【特别提示】上述指定宅基地的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估，认定及承担，与乙方无关。

【特别提示】指定宅基地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理指定宅基地权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。


律师建议，在若干份居间协议中，代理商需特别提示，委托人的交易风险及责任自负。


宅基地租赁合同律师补充建议

补充法律建议：第一、请核实房产是否为夫妻共同财产，故，甲方签字，根据实际情况，最好是甲方夫妻共同签字确认。第二、农村房屋租赁，请考虑道路、排水等相邻权使用实际情况，防止后期出现买路费的纠纷，建议在补充协议中增加“甲方需协助乙方，妥善处理房屋租赁期间，可能出现的道路使用等相邻权事宜”。

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