北上广深，深圳最婊？

一线城市，北上广深。其中最有意思的就是深圳：写字楼、办公室价格比二线城市还低，将近四分之一找不到租客，同时又有无数新的办公楼在建。而深圳的住房价格在715限购之前却一路飙升。你有没有想过，为什么明明办公楼都租不出去了，开发商还能轻松拿地建商业楼盘，而你似乎永远不能拥有一个50平小窝？

先来搞搞清楚后起之秀的营业模式。海量廉价写字楼吸引大企业和创业公司，它们创造海量工作岗位。对工资压倒一切血气方刚的年轻人来说，城中村廉价出租屋满足基本的居住需求。与此同时，价格奇高、数量稀少的住宅把中年人排除在外，这些人过了奋斗黄金期只能被无情抛弃。最终，留下了顶层精英和资本家们。年轻人，一波波来了又走，铁打的深圳流水的你，这座城必然永远充满朝气。

此时再来看一下标题，是不是有内味儿了。写字楼空置率居高不下，报价一降再降，深圳也绝不引进住宅新楼盘。想买房？等等吧。与其他三个一线老大哥不同，深圳表面上喊着口号“来了就是深圳人”，不限购给补贴，私下默默减少楼盘，抬高房价。人家就是默默在说，我要的就是你这几年的奋斗，我没想你留下，好好干，干完走。就你还傻，以为自己来了深圳就是深圳人，像极了呆头呆脑的刚毕业直男大学生，被偶然间认识的绿茶婊哄得团团转。

在房地产作为主要经济支柱的大环境中，深圳是特殊的，他不靠地产经纪。深圳企业多、利润高大家有目共睹，政府只要依靠这些企业的税收就能很好运转，深圳要做的就是给大大小小的企业做好服务工作，土地供应自然也是优先企业，没必要大肆搞拆迁建楼盘。自然物以稀为贵，你买不起房也正常。

既然搞明白深圳的经营之道。他婊里婊气的想法昭然若揭，吸引年轻人来，将自己最有创造力和精力的十年奉献在这里。年轻代表你有体力，不生病不占用医疗资源，没孩子不占用教育资源，正好充当城市劳动力。如果真如口号说的，来了就是深圳人，那不要建那么多写字楼了，大规模供应住宅，努努力你也买得起。但为什么不这样做？深圳太明白了，教育、医疗、养老哪样不用花钱，指望老了以后深圳花钱养着你？天真哦~

至于深圳的婊里婊气到底是什么？

一 “结构性缺地”。

深圳看似没地供给商品住房，其实却大量供地给本已大量空置的、价格不断下跌的写字楼，深圳写字楼空置率接近25%，真要缺地，减少供地给写字楼建设，腾出来供应商住房就行了。

二 “炒房之都”？

深圳的房价从10年前的平均3万，涨到如今的8万、9万一平，已经到了普通人完全无法承受的地步。而当地政府，就这样眼睁睁看着房价疯长，看着深圳从一个科技之城，变成炒房之都。仍然有很多年轻人，即使是给富人当奴隶、当接盘侠，还希望在深圳定居，这真的是脑子病了。

三 “深圳是在最美好年华占有了你却不愿意跟你结婚的渣男”！

现在深圳走的路子其实是精英化发达城市的路子，商品房留给精英，大量建设公租房给中间层及刚毕业年轻人，至于学历低的普通打工者，不好意思，用不断涨价的城中村房租来自然淘汰，简单说，赶低学历人走，深圳要高端化、精英化，至于外卖、快递等维持城市运转必要的普通劳工，深圳会用明显高于其余城市的待遇来让其能承受较贵的租房价格。非要打个比喻，深圳现在就是个高富帅的二代，你长得漂亮、有素养有学历、收入不错，那你们会在一起，如果不是，不好意思，深圳可能就是在最美好年华占有了你却不愿意跟你结婚的渣男。所以我们也可以预测，深圳未来的产业就是IT、金融、科技为引擎，高端化精英化，现在的大学毕业生来深圳，真得掂量下自己，是二代么？是公务员教师医生么？是从事IT科技和金融的么？如果不是，那么做好被深圳占有青春年华却对你不负责的准备​​​