第32课 杠杆收购：华尔街的黄金游戏

【课堂笔记】

1、杠杆收购就是一种特殊的兼并收购，是用很少的自有资金去撬动很多外部资金来进行收购，就像用了一根很长的杠杆；

2、杠杆收购是源于上世纪6、70年代的美国，收购者可以用少量的自有资金取得很高的回报率，而企业主可以套现，而且又能保留经营权，贷款人也可以获得稳健的利息收入，这是一个可以实现多方共赢的金融工具；

3、杠杆收购的多方共赢是有条件的：公司的现金流要稳定，经营前景要好，管理要靠谱。

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【课后作业】

问题：结合今天的课程，想一想在贷款买房的案例中涉及了哪几方，每一方各自有什么潜在的好处，也存在什么潜在的风险？

答：分两种情况。一是贷款买期（新）房；二是贷款买二手房。我想唐老师应该指的是第一种情况吧。这中间涉及到买房者、房地产商、银行三方。好处：买房者可以尽早完成交易，实现自住或投资需求；房地产商可以尽早锁定资金；银行可以吃利差。风险：炒房客变成房东；如果炒房客停止还款，银行出现坏账，房地产商资金链断。

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【留言精选】

1、学金融就是学借钱，借来一根杠杆撬动未来。投资本来就是把钱借给更有经济效率的人或事，透过效率差别在未来取得更高收益。

2、杠杆收购在中国发展还是有很多困难，第一个是杠杆资金较难获得，不像国外有那么多金融工具可以使用，很多夹层运用不起来；第二个是基金的管理水平，基金做金融，都在行，但是做企业，做管理，不是强项，收购后不懂运营，资本就会犯错误。

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【学习心得】

看准好项目，胆子就要大一点；永远不要立足当前去解决现在的问题，而是立足未来去解决现在的困难。