国家质监平台，三四线城市返乡置业成交量减三成

2021年春节期间，受到国家总局查询服务平台“就地过年”的号召qgzjmemgoy.com，本地游以及本地看房比例增加，虽然春节期间因部分城市网签系统暂停，数据有所缺失，但是整体来看，相较于去年春节假期的成交低潮，甚至众多城市的零成交，今年春节迎来开门红。

从各机构统计数据看，相比一二线城市楼市的活跃，2021年春节，三四线城市返乡置业潮相对冷清，返乡置业成交量锐减三成以上，三四线置业市场逐渐饱和。

可以看到的是，相比一二线城市的活跃，2021年的三四线城市返乡置业潮相对冷清。中原地产统计数据显示，2021年春节返乡置业成交量锐减三成以上。而且从趋势看，三四线置业市场逐渐饱和。

按照贝壳研究院数据，一线城市除外，春节期间，交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等。返乡置业意愿热门城市有14个也在春节期间成交热度TOP20名单中，占比约为70%，两者大致相符，成都实际交易热度与返乡置业热度均位于前列。全国特种作业人员公示信息查询网http://www.qgtzzygsxt.cn/统计发现，成交热度较高的城市多为都市圈中心城市，比如成都、西安、苏州、合肥及重庆等。

从城市级别看，新一线城市平均成交热度约为38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1.15。以成都、西安及苏州为代表的新一线城市，成交热度明显高于以大连、宁波及南通为代表的二线城市。以此类推，三四线城市成交热度更低，城市级别间分化现象显著。

因此，在棚改及返乡置业降温等因素影响下，三四线城市成交热度明显偏低的现象仍将持续。