听16-便利溢价-20200910

分化加剧：城市与城市之间，城市内部之间

北京周边的燕郊，上海奉贤区等，例子，过去十年，城中心的房价涨幅远远高于城市郊区。

城市是一张网，人的社交、交易的人际网络，支持人的活动的是"基础设施"功能网络。和枢纽节点越近，和城市链接越紧密，能耗会更少，效率更高。时间是有价格的，收入越高、竞争越激烈的地方，时间成本就越高——“便利溢价”的逻辑。

绿皮火车退出市场，也是满足“便利溢价”的逻辑，时间成本相比于票价，人更愿意为高效、干净的高铁付费。

生活中“便利溢价”的现象：比如选择公司近房子居住->大城市的市中心的公司多，人流多，需求增多->市中心的房租高->市中心的房子贵；这是一个大城市市中心房子贵逻辑链。