原创 | 这样选择房贷利率，可以帮你省上百万！

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2019年11月21日，已经卸任了中国人民银行行长职位的周小川，在创新经济论坛上表示：

中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。

这句话翻译过来的意思就是，中国进入负利率时代是必然的，只不过没这么快进入。

你可能还不太相信，那么我们看下全球其他经济体的利率数据；

2020年初，全球26个国家或经济体当中，有20个国家或经济体利率处于下降趋势。

其中负利率的代表有：

欧盟央行：-0.5%；

日本央行：-0.1%；

德国10年期国债：-0.675%。

2019年8月5号，丹麦的第三大银行日德兰银行，推出了人类历史上首笔负利率按揭贷款业务，房贷利率为-0.5%。什么意思呢？

如果你借丹麦这家银行100万元去买房，一年后你只需还99.5万元就可以了。

这家银行向买房人发放贷款，贷款买房人，最终还的钱，比当初银行借出的钱，还要少！

听起来，像不像天方夜谭？

绝对不是，这在西方发达经济体之中，已经是常规操作了。

再举个咱们日常生活中的例子吧。

还记得余额宝刚推出的利率吗？

那个时候，余额宝的收益是真心高啊，6%+的收益率，可以直接用来消费，还没有额度限制。

只要有闲钱，放在余额宝就好了。

可惜，好景不长。

余额宝的收益就一路跌破6%、5%、4%、3%，再到现在的2%。

所以利率不断下降是经济运行的趋势。

可以预见的是，中国在10-20年的时间长度里，中国会进入低利率，甚至是负利率时代。

那么重点来了。

从2020年3月1日开始，商业银行必须和存量房贷的借款人，废除原有房贷合同，让借款人重新二选一，要么：固定利率；要么：「LPR利率+基点加成」模式。

一定要记住！

从2020年3月1日开始的5个月时间里，当银行联系你重新协商房贷利率时，一定要坚持「LPR利率+基点加成」模式，因为将来的利率是越来越低的，乃至负利率！

简单粗暴的说法就是：选择「LPR利率+基点加成」模式。你往后每年的给银行的利息会越来越少！

这个选择题，涉及到你家庭数十万，甚至上百万的资金，是用于自己，还是贡献给银行。

可千万别选错了，因为央行只给了一次机会，没有后悔药可吃！

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