2020年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、孙宏斌想法一致

进入2020年，咨询该买房还是该卖房的人却不减反增起来。越来越多的人陷入迷茫，没房的担心现在买房是高位接盘；而卖房的担心现在不卖，以后卖不出去后就是在为国家接盘。

各有各的担心，但随着楼市的不停变化，房地产似乎陷入另一个怪圈，一部分地区的房价上涨，而一部分地区的房价却出现了下跌，这样不确定的情况，似乎没有规律可循，所以连那些所谓的专家都不敢轻易预测未来的房价走势了。

可真的没有规律吗？那也未必。其实2020是该“咬牙买房”还是“尽快卖房”，各商业大佬早已悄悄放出了信号。或许能从他们的话语中找到未来房价的规律，从而做出最合适的选择。

作为房地产的大佬，冯仑就曾说过这样的话，他觉得以后的楼市市场是掌握在购房者手里的，所以以后要担心的不是房价过高或者过低的问题，而是房子卖不卖得出去的问题。从这句话可以看出，冯仑并不看好未来的房价。

而持有这一观点的大佬，还不止冯仑一个人。

融创董事长孙宏斌2018年也曾提出过类似的观点，他认为目前房屋存量过多，未来需要考虑的是房子卖不卖得出去的问题，毕竟“供过于求”后，部分城市房价下跌情况很可能发生。不仅如此，孙宏斌还表示国家对楼市的调控是长期行为，所以劝诫大家不要抱着侥幸心理。

作为现任的中国首富以及阿里巴巴的创始人，马云的大名可谓是家喻户晓。他不仅有着精明的商业头脑，还有极其敏锐的洞察力，他曾经说过的很多话如今都正在应验中。对于房价，马云的也有与上面两位大佬相似的想法。他曾提过“未来8年，房价如葱”的预言。马云认为房子的变化过程跟车子是一样的道理，当拼命生产的时候，总有一天会产能过剩。到时候大家都不愁住了，房子就会越来越不值钱。

而同样的观点，王健林两年前也公开表达过。王健林认为我国目前的城市化已经达到60%，城市化程度越高，就说明国内房价已经涨上顶了，而盛极必衰，所以未来的房价其实并没有太大的上涨空间了。

这几年，王健林一直在尝试着将万达集团进行转型，先是疯狂砸钱投资国内文旅产业，然后对足球领域也投资巨大，光是砸进大连一方的金额就有40多亿。先不论王健林的这些转型成效如何，但是连房地产大佬都不投资房地产了，那未来房地产的趋势可想而知。

从上面几个大佬的观点可以看出，不管房地产开发商、经济学家、还是实体经济大佬，对未来的楼市情况都表示担忧。更何况，在国家的宏观调控下，空置税、房产税等一系列措施在未来将陆续出台，等到那时，一大批囤房者为了自救，很可能会掀起一场“抛售潮”，而这种现象，将会进一步影响楼市的变化。