国家终于出手了，多地开始救楼市，老百姓是赶紧买房还是再等等？

作者：李云飞｜来源：原创

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我们先来看一组数据。由于疫情的影响，全球货币大放水，导致通货膨胀、物价上涨，当然房价也不例外。2020年我国百个城市住宅价格累计上涨了3.46％，涨幅较去年扩大0.12％。今年上半年，我国全国商品房销售额再创新高，达到了9.29万亿元，同比涨幅达到了40%。　　

当然上半年我国房价的上涨以及房地产销售火爆，是由于疫情影响，货币大放水所导致的，相比较国外的房价涨幅我们还算是比较温和的。　　

根据数据显示，2021年6月份，全球房价平均同比上涨了7.3%。截止到2021年第一季度，澳大利亚8个主要城市的房价上涨了6.64%。2021年5月份，加拿大房屋的平均售价同比上涨38.4%。

不过，我国房价这一路上涨肯定也是不利于经济可持续发展的。于是我们就看到了，随着一纸令下，今年上半年，我国就迎来了压房企、抑资本、反垄断等一系列的政策。目的就是为了打压资本的力量，抑制房价过快的上涨，从而让刚需者也能够买得起房。

在房地产政策的高压之下，房企的日子并不好过，在今年上半年我国就有203家中小型房企申请了破产。现在就连一家独大的某大房地产也面临着资金周转不灵的窘境。从这点来看，抑制房企野蛮生长的政策确实起到了一定的作用。

虽然说，房地产政策的推动有效地打压了炒房的势头，但也在一定程度上也误伤了部分真实需求者。于是在进入到下半年后，全国各地新房、二手房成交量整体下跌，很多城市就已经开始从楼市过热开始转为过冷。而且在过冷当中也出现了新的风险，那就是房地产企业的金融风险问题。　

我们就拿哈尔滨来说吧，根据数据显示，8月份哈尔滨新建商品住宅价格环比下降了0.3%，二手住宅价格环比下降了0.2%。哈尔滨新建商品住宅供求在今年持续性出现供大于求的态势，去库存压力较大，房企流动资金压力也在加大。　　　

为了稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场健康平稳的发展，哈尔滨就打响了全国救市第一枪。那就是对购房者进行一系列的补贴政策。

在哈尔滨的带动之下，长春、宁波市奉化区现在也对于农民和人才买房给予相应的购房补贴。

今年的房地产市场，可谓是180度大转变。从先前的限购限贷、房贷利率上涨，二手房指导价等，逐渐又向着限跌、房贷利率下调、购房补贴等方向的转变。

那么在当前的这个购房补贴政策之下，我们普通老百姓到底是赶紧买房还是要再等等呢？　

关于这一点，我想说的是，根据当前我国的经济发展现状，去房地产化还需要很长的一段时间。

所以，我们最终就会看到一个现象，那就是楼市过热，市场就会进行打压，楼市过冷，市场又会进行促进，最终让房价横盘很长一段时间。然后随着国内实体经济的发展，以及高端制造业和高新科技业的兴起，再缓慢进行上涨。

如果要是从我国房地产市场长远发展规划来看的话，对于刚需者来说，买房还真的没有早晚一说。如果要是从短期来看的话，趁着各地方有购买补贴政策现在下手买房不失为一个好时机。

国家打响第一枪，多个地方开始救楼市，老百姓是赶紧买房还是要再等等？说说你的看法吧！

作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道，擅长互联网营销，连锁企业管理。