寒冬中的一股暖流，写在澳洲房地产市场低迷之时

澳洲房产进入寒冬？最近一段时间很多朋友会问我这个问题

比较起寒冬这个词。资深的业内人士更喜欢把目前的现象解释为调整期。很多买家现在都处于观望态度，都觉得房价要跌了。然而当房产市场真正进入调整期的时候，往往出现以下两种现象：

1 由于达不到心理预期的价位，有实力不急着出手的卖家会选择继续持有物业，等待下一次的房产高峰到来

同样道理，有实力的开发商会把项目延后推出市场，形成的局面是市场上供应量减少

当然也存在捡漏的机会，前提是你的资金准备到位，而且你有一个对地产有丰富经验的好朋友（当然你本来自己就是也算）

2 买家一般认为市场不好了就再等等，等着等着，猛然发现下一波涨幅又来了。

应对目前形势的方法，有几个小建议：

第一，如果刚需的房子，现在能够贷款的话，越早入市越好。因为自从7月后各大银行信息开始联网，之后贷款会越来越严格，只要持有物业自己能够基本应付开销（或者没有增加你太大负担）果断入手。

第二，如果投资的话，请计算好自身的风险管理能力，老百姓无法预测和左右房市的发展趋势，因为影响的因素太多。但是我们能够清楚的知道自己的现状甚至3-5年内的情况，只要安排好足够的资金对冲风险，冬天到了，春天还会远吗。

最后，提醒一下各位小伙伴，投资有风险，入市请谨慎。先把自己的心态摆好了，在澳洲投资房产还是有很多优势的（租金高，空置率低，法律健全，行业透明度世界前列）

专业炒房团，资深投资者和房产专家对回报的预期也不同，选择离场的时间也不一样。尽早建立一个属于自己的房产投资系统，五年后你会感谢今天的自己。