穷爸爸和富爸爸的故事
从前,有一个已经实现财务自由的畅销书作家,叫做罗伯特清崎。他有,两个爸爸,一个穷爸爸,一个富爸爸。穷爸爸受过良好的教育,富爸爸在中学时期就辍学了。
穷爸爸非常注重稳定的薪水,福利和工作安全,这也是他成为一名高薪政府官员,夏威夷州教育厅厅长的原因。伴随着工作的晋升和工资的上涨,他陪家人的时间越少,承担着更大的工作压力,另外购买了更大的房子(负债),会计师建议他房产税和贷款利息的费用可以用来抵扣工资税收。
没有接受过太多教育的富爸爸截然不同:上学,毕业,创办企业,做一名成功的投资者。他年轻的时候注重存款,然后购买资产,把资产产生的现金流用来购买更多资产,在人生的某一个时间点,这些资产产生的现金流产生了让他不工作也可以衣食无忧的现金流,因而获得了财务自由。
在人生退休之时,一个却是一贫如洗,而另一个则实现财务自由,腰缠万贯。
资产和负债有区分,应该购买资产而不是负债
说到穷爸爸赚了钱购买房产,大家可能会觉得,难道房产不是资产怎么会是负债呢?这是要看国情。
在中国过去的十几年,一线城市的房价十年基本上翻了10倍,如果一个购房者的首付是25%,通过这四倍的杠杆,那么他的受益将会是接近40倍。而且中国没有房产税,所以无论是自住还是投资,这样的房产是会增值的资产。而在美国过去的25年全国平均涨幅仅仅是 3.7%,每年还要交1-2%的房产税,每个月还要交5-6%的利息计算出来的月供,所以你每年要支付6%-8%的负现金流,房产的价值越大,负现金流也越大,所以美国的房产一般来说则是负债。
所以,书中给了一个非常清晰的区分,资产带来现金流入,负债带来现金流出。穷爸爸积累的是负债,越大的房子,越存不下钱。如果要致富,则需要积累更多的能带来正现金流的资产。
思考方式的不同造成命运的差别
两位爸爸都在各自的象限做到了高层,在这里假设他们在才智上没有很大差别。两位爸爸不同的人生结果,罗伯特把最终的答案用现金流象限回答了这个问题。
罗伯特的现金流象限把收入分为四个象限来源,E代表当雇员(Employee),S代表个体经营者(Self-employed),B代表企业主(Businessowner),I代表投资者(Investor)。
E象限,用才智和时间换收入,很大一部分劳动成果被剥削,不承担太多压力
工作稳定,有保障,薪水高,福利好
保障和安全感比需要冒险可以获得金钱重要的多
S象限,用才智和时间交换收入,全部所得归自己,压力山一样大
自己有一门生存技能
干多少事情收多少钱
B象限,建立企业和系统,用别人的时间和才智为自己创造收入,压力山一样大
喜欢了解整个商业模式的来龙去脉
愿意冒险,本金或者时间成本
喜欢和不同类型的人共事,并分配工作
I象限,让钱为自己工作,本金承担风险,对风险承受能力和投资眼光要求高
我的现金流内部收益率是多少
多少年可以收回本金
需要注意的是,四个象限都有百万富翁,也有濒临破产的人,处于某一个象限并不能确保你在财务上取得成功。每个象限需要的技能和思维模式不一样,因此换收入象限的风险其实很高。
E象限的陷阱 - 工作稳定不等于工作安全
穷爸爸如果一辈子在政府工作到退休,领取退休金,他一生也是可以确保安全的。但是为什么一贫如洗呢?因为他在54岁的时候,参与和另一个政党的竞选,这场竞选导致了职业危机最后丢失了工作。他当时有没有储蓄呢?他有没有尝试重新开始人生呢?都有。但是他的投资却相继失败,最后失去了信心。显然,他30多年在政府雇员的经验并不能让他在B和I这两个象限带来太大的帮助。
其实,可能我们身边更多的人拥有的起点都比不上这位穷爸爸。当我们花了大半辈子工作人力资源耗尽,如果没有在退休之前积累足够的资产,可能最终都不能达到财务自由。S象限跟E象限的境遇非常类似,但是风险和回报都更高一些。S象限跟B象限的区别在于,B可以长时间离开他们的生意,当他们回来时,企业可能比他们离开时更能盈利,而 S型如果你离开你的企业一年,等你回来已经没什么生意可以做了。
B和I收入象限的巨大优势
所以,E象限是用自己的劳动力来换取收入,而且大部分的劳动成果不归自己所有,而是被企业剥夺掉。B象限则是相反,他拥有对企业的领导权同时,还可以领导他们为自己工作。领导力的厉害之处就在于,可以使别人的时间和金钱来为你创造价值。当你可以建立一个系统,稳定地使用别人的时间和金钱,那么你应该算是一个成功的B了。
I相对于B是一个社会活动家,更多地类似一个艺术家,1)需要驾驭的不是人,而是市场和经济形势2)对投资有独立的判断,知道自己的安全边际大小3)如果擅长此技能,就可以让钱为自己和家人工作几百年。从投资角度来看,一个简单的算法来设定你的资产规模目标:还是按照上图,债券的名义收益大约是每年6%左右,如果你一个家庭的开销需要50万,那么很粗略的估计你需要的可投资资产规模是大约800万。
当然书中还有更进一步论述怎么学习成为成功的B和I,细节操作层面在这里就请大家自行翻阅书籍了。
结论:重要的是思维的进步,无论你在目前处在哪个象限
所以 E和S,用的是自己的时间和人力资源换取收入,这一点都没有问题,社会就是需要努力工作来创造价值。B和I在此基础上,是通过掌握了更高级的技能,领导力和投资力,让别人和钱来为自己工作。在借力的基础上,显然走得更有效率。
最后还要说一点个人的看法,就是你现在的收入来源处于哪个象限,是客观既定的。没有那么容易可以随时改变,但是更重要的是拥有一个开放的心态,不断地去学习其B和I象限需要的技能,毕竟这两个象限是可以借力助你成功的象限。