这类市场价比指导价还低的房子，你会考虑吗？

最近一位粉丝私信我说，自己一套半岛城邦的房子沦为了真正意义上的“不动产”。咋回事儿呢？原来那套房啊，是套“双拼房”。

这双拼房啊，诞生在限购之前，通常是一套大户型拥有两个房产证。十多年前这双拼房还蛮火的。但现在就有点尴尬了。

首先，买它，就需要两张“房票”。

第二呢，还要看你怎么付款。如果是全款买，您随意。

那如果是贷款买，一位银行的朋友告诉我说，必须得以“单一家庭”的名义买，银行才给你贷款，也就是说，拥有另一张房票的必须得是你的直系亲属：父母、配偶、孩子。

苛刻吧，这还没完，贷款的额度最多也只能是指导价的五成。相比之下如果是非双拼，最多可以贷到七成。

一套指导价800万的房子，双拼房的首付就要至少多掏160万。（表情）

别急，还有呢。已经买了双拼房的，想拿它做个抵押贷款，银行也只能按指导价的五成给你放，而非双拼的呢，可以贷到七成哦。

这买不容易，套现也难，所以这双拼房就很难流通，有的市场价甚至比指导价还低。

这半岛城邦的双拼房，最近一套成交还要追溯到去年12月，单价差不多在9万块钱，而非双拼的呢，今年3月份就有成交，单价15万，这也差太多了吧。

所以呢，一套动不动上百万的资产如果因为难卖，只能留在自己手里把玩，总觉得有点不踏实。

我是买房攻略的略哥。你觉得双拼房是个坑吗？如果喜欢本期内容，点亮小红心再走吧。