第六次现金流游戏复盘

看了下上次写的文章，发现那是第五次，隔了这么久已经记不清到底是第六次还是更多次了，姑且就算为第六次吧。

如果说前面几次的游戏是让我明白了：在中国要想实现财务自由，房地产是最好的选择。那么今天这场游戏使我明白了，学会计算资本利得在实现财务自由的道路上的关键所在。

介绍下人物：陈单（银行家），杨红丽（律师），我（医生），俞丽佳（秘书），马文帅（经理），龚云飞（警官）。

游戏的结果：杨红丽（律师）一人稳稳的出圈。

这场游戏中，我算是命途多舛了，先是生了孩子，接着失业。所以虽然是医生但是前期并没用积累太多现金。当后面自己抽到一个两室一厅的公寓时，毫不犹豫的买下，后面被资深银行家点评的时候教育了一番，觉得如醍醐灌顶。发现自己之前并不会在意投资收益率这个东西，连大致估一下的意思都没有，看到就买买买，主观认为是房子就要买，总不会错的。今天，红丽姐帮我纠正了这一点，这个就是最大的收获，下次买之前要纸上算一下。游戏中养成好习惯，现实中也不会太差。

图片发自App

投资收益率=月现金流*12/（首付+交易费）。

一个很简单但是又很容易被忽略的公式。一般投资收益率超过30%就OK。每个职业的第一桶金也是以此而来。

接下来还是多关注欧神文集，多看看房子，找合适的机会投资。

期待以后更多的进步，变成红丽姐这种级别的银行家。