第六次现金流游戏复盘

看了下上次写的文章,发现那是第五次,隔了这么久已经记不清到底是第六次还是更多次了,姑且就算为第六次吧。

如果说前面几次的游戏是让我明白了:在中国要想实现财务自由,房地产是最好的选择。那么今天这场游戏使我明白了,学会计算资本利得在实现财务自由的道路上的关键所在。

介绍下人物:陈单(银行家),杨红丽(律师),我(医生),俞丽佳(秘书),马文帅(经理),龚云飞(警官)。

游戏的结果:杨红丽(律师)一人稳稳的出圈。

这场游戏中,我算是命途多舛了,先是生了孩子,接着失业。所以虽然是医生但是前期并没用积累太多现金。当后面自己抽到一个两室一厅的公寓时,毫不犹豫的买下,后面被资深银行家点评的时候教育了一番,觉得如醍醐灌顶。发现自己之前并不会在意投资收益率这个东西,连大致估一下的意思都没有,看到就买买买,主观认为是房子就要买,总不会错的。今天,红丽姐帮我纠正了这一点,这个就是最大的收获,下次买之前要纸上算一下。游戏中养成好习惯,现实中也不会太差。

图片发自App


投资收益率=月现金流*12/(首付+交易费)。

一个很简单但是又很容易被忽略的公式。一般投资收益率超过30%就OK。每个职业的第一桶金也是以此而来。

接下来还是多关注欧神文集,多看看房子,找合适的机会投资。

期待以后更多的进步,变成红丽姐这种级别的银行家。

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