贷款，透支信用还是观念转变？

据香港《南华早报》报道，截至2017年9月底，中国家庭贷款余额占国内生产总值（GDP）的比值从2009年底的23.7%猛增到52.6%，工薪家庭平均实际信贷额为12.5万元，其中86.3%是住房信贷。

中国电子支付的兴起，让购物体验更方便的同时，也让我们不知不觉进入了各种提前支付的漩涡，小至借呗、花呗、360借条，大至信贷、抵押贷，而其中最多的无疑是让很多80、90后无奈而又痴狂的房贷。

老同学聚会，最流行的寒暄不再是“最近工作怎么样啊”“准备啥时候结婚啊”，更多的是“哥们，贷款了吗？贷多少？”感觉现在有一种很奇怪的现象：一桌子10个人，贷款最多的肯定混的最好的，而之前观念里“自给自足”的老实人居然成了最被看不起的对象，好像这年头，不贷个几十万都不好一起吃饭了。

当然，伴随着经济的迅速发展，各种花销成本越来越大，更多的人选择了透支自己的信用，来平衡收入和支出的反差。但不知道你有没有发现，其实这种现象的根本原因，是当下人越来越明白怎么去更好的支配金钱，怎么使它可以最大化的被利用。

今天要说的是信用、抵押贷款和房贷，相信经历看房买房的小伙伴都感同身受：现在已经没有什么能够抵挡中国房价的增长，先是北上广深，逐渐扩展到二线城市，拿杭州为例，去年的房价还基本维持在2万左右，自从G20开始，一周的时间，蛰伏很长时间的杭州房价像起飞了一样，均价涨了近1万，这代表了什么？G20之前，你买一个80平的房子，大概160万，然后一个星期的时间，狂涨了80万！什么概念，杭州普通工薪阶级一年的收入在10-13万左右，也就是你错过了G20，相当于要不吃不喝工作6-8年的时间，然并卵，你知道杭州2022年要开亚运会吗？

之前贷款买房的人开始偷笑，恨不得在开个奥运会，房子周边在建几个“红黄蓝”（现在估计这东西周边的房子要贬值了），一夜间，几家欢喜几家愁。之前存款的人一下子醒悟过来：赶在周边房价没涨之前，先入手一个，毕竟以后修地铁，建城际，交通发展了，房价肯定会起来的，就像河北燕郊：10年前，谁听过这地方，现在呢，燕郊已然真正成为了天子脚下，无数北漂一族趋之若鹜，房价也是堪比省会石家庄。曾经听到一个笑话：北漂了很多年，终于买房了，办好手续，收到了中国移动的短信，亲爱的用户，河北省欢迎您！虽说是玩笑，但是之前置业于此的很多朋友，也在短短几年净收入了快100万。

之前提到了信用贷和抵押贷，虽说这两个最高额度只能是30万，但是利用好了，也可以把利益最大化！杭州本地的人知道，现在要在杭州买房子，两个必要条件：连续2年杭州社保、全款。MY GOD! 两个硬性标准无疑逼退了很多摩拳擦掌的好汉，进退两难的时候，目光敏锐的人发现，两个其他的项目已经爆发：商铺和酒店式公寓。是的，据统计，杭州市内的商铺在购房新政出台的半年内，从开始的门可罗雀，到现在的排队抢购，下沙区一商铺一楼，每平米居然涨到了3.5万，但是由于商铺和公寓的面积小，先期投入低，没有限购政策，整体的市场一直居高不下。这个时候，有想法的小伙伴们，就可以考虑一个问题了，也就是我们上面提到的信用贷和抵押贷。

所以，与其说现在的贷款越来越多，越来越年轻化，不如说现在人们的想法正在不断的改变，怎么更适应这个社会，怎么让自己最快的成长。追求成功的路有千万条，可以一个背包，轻松上阵；也可以一路上不断的学习，不断的承担。但是有一点是确定的：美丽的玫瑰总会有刺，幸福的道路难免荆棘。