给朋友投资建议

今天朋友来咨询我一个项目

想投资入股一个宁波餐饮企业

对方因为和百货公司签约,因为投资人不投资重新融资

项目在上海环贸附近

一类商圈商场餐饮楼层

面积:350平米

月租金:14万

物业费:3万

竞对:荣小馆 甬府小鲜

客单价:250元

总投入:300万

实际启动资金不到50万,因其他股东撤资

3月5日签了租赁合同

上海马上爆发疫情,本轮疫情因为无可控制基本要到5月份才会有机会恢复

虽然已经付了20万定金,综合评估建议止损。就当作20万买了教训

资金流不够

疫情对实体毁灭性打击

租金高

任何一条都是红线

今天我告诉她我的建议,不代表她会听从建议

唉…..希望她就算克服重重困难开了店生意兴隆吧早日回本!

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