2018-12-08

铺专家出租转店 店铺出租与转租的区别

店铺出租与转租的区别新手想开店选址做生意，那么肯定是需要找店了，这时候就面临着租店铺和买店铺的选择。今天小铺就来给大家解释一下店铺出租与转租的区别。以便大家在找店时能更清楚的知道自己需要的是什么。最后找到一个合适的店铺。

[if !supportLists]一、[endif]店铺转租：是指承租人（在你之前租房主的店铺的人，即转租人）把店铺租给你。这应当得到店铺产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店铺产权人把店铺租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。而日常生活中，所谓的铺面转让很多其实就是这种转租。

二、店铺出租：店铺产权人（应当有证，见前述）把店铺租给你，那就是叫店铺租赁，叫出租，而不是叫转租。这种租赁在租赁期限内，你完全有权安心地在店铺里开展经营，不怕产权人（即出租人）突然叫你走。归根到底，租凭店铺都应当取得产权人的同意。所以，要租，在有可能的情况下，尽量直接向产权人租。

如果你买下来，你可以开个好店，或者你可以租给别人，收高额租金，不太长的时间后就可以把成本收回来，那么，买也好，还多了一间房子；

如果买不起，或者效益不那么乐观，那么就先租吧，等生意做大了，钱攒够了，再考虑买个好店铺，拿去出租。