图解城市--杭州仁和篇

小编老婆问小编，下篇准备写哪里？小编答到仁和。小编老婆表示很疑惑，这是在哪里？听都没听过，是天时地利人和吗？小编会心的一笑，说到，这篇文章就是为你这样的人写的，你们的存在，就是图解城市存在的理由。其实小编在写这篇文章之前也不知道仁和在哪里，现在各位看官随着小编整理的数据，一起来了解仁和吧。

Q1：仁和的位置

仁和在行政划分上，属于余杭。如下图所示，仁和位于杭州正北方向，在距杭州绕城高速5公里位置。仁和距杭州主城区17公里，东西大道与仁和大道在其中贯穿而过。仁和的东边是塘西和崇贤，南边是勾庄，而良渚在其西南面。此外，仁和向东2-3公里就是京杭运河，按理说在京杭运河边上，不应该这么默默无闻。

图1 仁和位置图

Q2：仁和的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。仁和的公共交通算是极为不便利的地区之一。但是，在2022年地铁10号线将会修到仁和，并且仁和将作为10号线的起点站，到时住在这个地区居民的出行将得到极大改善。下图是仁和地铁站1.5公里覆盖图，红色区域是小编给仁和圈定的大致范围，绿圈是以地铁站为中心点，半径1.5公里辐射范围。从地图上看，小编认为10号线是修的最笔直的一条地铁线路了。这意味着地铁通车后，仁和到达主城区的时间至少能够缩短20分钟（17km除以70km/h=14min+停车时间）。这不需要太便捷哟。

图2 仁和地铁分布图

除了地铁外，公交也是公共交通的一大要素，仁和包含28对公交线路，但是这些公交能进入主城区的车辆极少，在该区域的居民估计出行选择公交车的概率应该极小吧。地铁10号线通车之前，仁和估计还处在一个世外桃源的状态。

图3 仁和公交分布图

说了这么多，小编还没直接告诉大家，仁和到某些特定区域需要多少时间。在此，小编以一些地标作为参考（阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区），以到达地标的通勤时间进行描述。下图为从仁和采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这是当下交通环境的通勤时间），若地铁通车后，在这个区域生活的居民估计都会选择地铁+公交出行吧，目前还是放弃这想法吧，基本1.5小时以上，每天上个班跟进城一样。

图4 仁和通勤时间图

Q3：仁和的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对仁和的公办小学进行介绍。仁和的公办小学比较少：仁和中心小学、仁和章桥小学。但是该区域比较小，目前阶段应该能够满足该地区的适龄儿童的上学问题。

图5 仁和公立小学分布图

Q4：仁和的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是仁和医院的分布，该地区内只包含一所医院：杭州师范大学附属医院仁和分院。在仁和区域外面有一些医院如：浙江医院三墩院区(12km)和肿瘤医院（14km）,余杭区中医院（13公里）。总的来说，该区域的医疗资源算匮乏了，祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。

图6 仁和医院分布图

Q5：仁和的娱乐场所

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在仁和，能上哪玩呢？下图中绿色区域是仁和地区的娱乐和购物场所。在仁和区域范围内，基本没有大型商场，仅有一个可怜的獐山农贸市场。但应该没有谁天天逛菜市场玩吧。因此，仁和的配套设施还是比较弱。相信未来的某一天，某个有魄力的开发商会去建设这个区域吧。

图7 仁和娱乐场所分布图

Q6：仁和的房价

仁和的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，仁和的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在仁和买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在仁和安家首付最少要准备45万现金。这是小编截止目前写的这么多区域中，房价最便宜的地区，没有之一。

图8 仁和购房首付概况图

上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中小编将会告诉大家仁和各小区的不同面积的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。

图9 仁和各小区首付概况图

如果说无法支付仁和房子的首付，又想住在仁和怎么办呢？租住在仁和附近每个月需要多少租金呢？仁和因其现在的交通状况，使得这个区域的租房市场没有得到发展。该区域的房子每套1000-2000元。小编就找到两套出租的房子，一套1000，一套2000。若地铁通了的话，租住在这里的居民应该会增加很多吧。

图10 仁和租金示意图

结语

到这里各位读者应该对仁和有了进一步的了解，仁和不再只是不知在何处的区域，它还可以是一个可以安家的地方。

若您觉得小编写的还不错，欢迎关注本号《图解城市》，您的关注是对小编莫大的鼓励。