18岁少年欲卖房换零花钱、得知巨亏140万后反悔！

图片转载自网络，并非涉案房屋

98年出生的小郑，在苏州过着无忧无虑的大学生活，但是花钱的地方越来越多，父母给的零花钱也不多，小郑为了想多一点钱用，动了卖房的念头，这套苏州的精装修房是15年在小郑快满18岁时，父母斥资300万的给小郑买的。随着时间的推移，小郑也找到了买家沈某，首次看房时为了表示卖房的诚意，小郑谎称自己年龄为26岁，母亲患病无力支付医疗费用，急切卖房。小郑当时出价350万元，并且可以再便宜点，等到沈某再次看房时，双方把价格随即定在320万元价格成交，并签订了买卖合同，当天沈某支付小郑定金5万元。

定金到手后一周内，小郑就把五万块花光了，隐隐觉得事情有点严重，于是他把事情告诉父亲一起商量，但是父亲一说房屋价格现在值500多万元，小郑一下子就慌了，非常后悔，随后父子商议这房子不卖了。

但是已经交了定金的沈某感到不服，于是就把小郑告上了法院，在庭审过程中，小郑表示，之所以开这个价，是因为比父亲买来的时候多了20万元，但是自己刚成年，行为极其草率，请求法院判令撤销合同。

据评估机构对苏州房屋的估价，这套房子价值被认定为465万元。

小郑父亲表示“儿子从小思想单纯，他是受别人花言巧语，在没有告知父母，不知道实际行情时候，就单纯的签了合同，属于不公平的合同”

法院认为：上述价格在小郑主动出价的情况下，双方既达成协议，在双方磋商的过程中，沈某没有欺诈、胁迫等行为，而与这种情况相反的事，小郑故意编造年龄，谎称母亲生病来出售房屋。在这个过程中，沈某自愿提出以评估价465万元购买房屋。

法官表示，为保护交易安全，尊重契约精神，本着维护社会诚信原则考虑，法院对于小郑提出的，以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。

随后沈某买到了自己的想要的房子，小郑协助沈某将不动产过户，同时沈某支付购房余款460万元。判决后，双方当事人均服此判决。

小编表示，为什么不出租呢，每月还可以收房租。可能这就是土豪家的单纯的儿子吧！