彼得·林奇的投资的逻辑（三）

投资前的自测

林奇建议在决定进行投资之前做先进行下自测，判定下自己是否适合做投资。自测题目是下面3个问题：

1. 是否有一套房？
2. 未来是否需要钱？
3. 是否具备投资的个人素质？

为什么是这三个问题呢？下面分别说明下问这3个问题的目的。

问题一：你是否拥有一套房？

无论在哪个国家，住宅投资对于大多数初入投资领域的人来说都是一笔不小的投资。因此，在最终决定要购买住房前都会做足充分的功课。比如：了解房屋现在的维护情况？了解房屋周边的配套设施？周边的学位、商业等基础设施？还有其它一些基础信息。所有这些功课都完成后，才会最终决定是否购买这个房子。
上述描述的这个购房流程与购买股票的流程几乎相同。然而由于股票投资的金额比较小，它的功课却被忽视了。最终，因所选择股票的功课不足，并未发现这些股票中所隐藏的风险，导致了自己频繁亏损。
单笔股票投资的金额虽然比较小，但因为投资频繁，将单笔交易的风险放大，累积出极高风险。所以，每笔股票投资，无论金额大小，都要做足充分功课，才能为最终的成功添砖加瓦。

问题二：未来是否需要钱？

个人未来的资金是投资风险的非常大的影响因素。通过个人资金需求可分为短期需求、中期需求和长期需求。

• 短期需求
  如果这些用于投资的资金在短期内还有其它的功能需求，就需要选择一些流动性好，具备良好保值属性的投资品种。比如活期存款、货币基金等。
• 中期需求
  如果这些资金中期有需求，就需要在流动性与投资风险方面取个平衡。既要保证流通性好，在需要的时候可以快速变现；也要保证投资风险低，在需要的时候不会贬值过大。
• 长期需求
  如果资金可以用于长期投资，而不影响你的正常生活，那就可以降低对流动性的要求，将投资的重心转移为那些具备资金增值潜力的品种。比较那些高价值且未被挖掘到的股票，等待股票被市场挖掘出来，以赚取股票价值发现所带来的增值收益。

因股票市场的投资逻辑是价值发现，这通常都需要非常一段非常长的等待周期，其流动性比较差，所以并不适合用短期和中期资金投资股票市场。而只有对流动性几乎没有什么需求的长期不动的资金才更适合投资股票市场。

问题三：是否具备投资的个人素质？

股票市场的波动性非常大，如果需要在股票市场中投资成功就需要具备自己独立判断的能力。这就需要自己可以独立地分析现状，根据现状做出自己对股票市场的判断。
同时，需要有足够的自信心。这自信心是建立在对股票的充分分析的基础上。充分地分析了个股票相应的背景信息后，对自己的判断信心十足。
还需要具备足够的耐心。当投资时机还不具备的时候，还要有足够的耐心去等待。只有那些具备耐心可以坚持等待最佳投资时机的会才会最终获得收益。

投资自测结果审视

这三个问题是进行投资领域自测的基本问题。初期大部分人都不具备条件，但只要持续改进，达成前两个条件还是比较容易的。第三个问题对于我来说比较困难。在那种高强度的压力下，要对自己的判断有足够的信心，和坚持等待下去的耐心还是需要持续的练习。
上面的自测题目在做其它重要决定之前也都一样适用。比如找工作，需要判定下相应公司的情况，自己可以在这个公司工作的时间，还有自己是否具备等待最佳工作机会的素质等。

买房的经验

先说下自己的第二次买房的经历。当时小孩刚刚出生不久，决定在深圳定居，买房的问题就被提上了日程。但当时手头并现金并不多，因此对价格非常敏感，将当时所有在售楼盘按价格排序，然后成低到高进行排序，再逐个去看房。前前后后看了几十个房子但都没有遇到满意的房子。
在购买现在房子时，对这个房子做了一个初步的评估。它的优势：

• 首付低。房子的总价比较低，并且还提供短期的首付贷款，这也解决了购买房子的门槛问题。
• 开车出行比较便利。虽然还没有通公交与地铁，但与主干道相邻，开车出行比较便利。
• 周边环境好。小区的容积率比较低，而且背靠山，周边的森林、植被丰富，自然环境比较好。

当然，它的缺点也比较明显：

• 位置比较偏。距离市区比较远。
• 公共交通差。虽然与主干道相邻，但周边并没有配套的公交车站等公共交通设施。
• 教育资源不足。周边的学校的学位比较紧张，同时配套学校还没有落实的计划。

虽然房子的优缺点都比较突出，但它解决了最为突出的首付问题。这也是最终决定买的最关键因素。现在再看这个决定，虽然还有一些瑕疵，但也并不是最差的决定。