一个下雨天,不能外出拉访,在售楼处也得学习。经理把渠道专员集中起来在会议室学习,又白又胖的经理坐在会议桌子的西首,面向大家开讲:很难得有时间与大家坐在一起学习,要不是下雨,这堂课不知道要到什么时候才讲。今天·,咱们学习一些买房贷款的知识。凡是买房子的人都知道,还房贷有三种方式,一种是等额本金,另一种是等额本息,还有一种就是用住房公积金还款。现在,咱们就讲讲等额本金和等额本息这两种还款方式......
经理讲完知识内容,问同事林先生用的什么还款方式还房贷,接下来就是林先生的买房问题引起讨论。
那时候,我对林先生不了解,以为他还是一个不到二十岁的小青年,一直也没把他当大人看。后来在一起熟悉了,在我的询问下林先生告诉我,他二十八岁,正在处对象还没结婚,家在农村,父母种地,他刚从事售楼行业,比我早到几天。
话说林先生长得不高,我一米五八,他站我跟前我感觉不到他比我高,总之,个子不高。长相不难看,属一般人,看额头有点像智慧额,但不明显。心地善良,会鼓乐,说起音乐方面的知识很有见地。
林先生已到成家立业之年,其父母倾尽所有为他在城南、峄山路东买一所在建楼房,至今未交房,总房价壹佰零伍万。首付三十一万,其中借亲戚十五万;商业贷款七十四万,三十年还清,据林先生说还完贷款利息和本金一样多,即要还七十四万的利息。
当我听林先生说完这些,我就想:这是给银行打工,把自己人生的三十年卖给了银行,房奴!
其实,我们售楼处的高层楼房五十多万就能买,就因为在城西,所以人看不上,也因此房价低。我不明白林先生为什么买房不务实,在西城卖房子用林先生还房贷的利息还有剩余。
私下与曾云青聊起这件事,曾云青说:他(林先生)不该这样买房子。
我:还完银行贷款他就五十八了,一辈子为了房子打拼不值得。
人活着不能整天想着还贷款吧,这样弄得人生都没了自由,还谈什么人生快乐!
说起房奴,我也是,只是我家没贷大额款项,每个月还款一千一百多,用老陈先生的住房公积金还有剩余,所以也不是很大的负担。
关于买房子,我是这样想的:不管买什么样的房子,手里至少要有总房价一半的存款,若是没有那么一定要有不下十万的年收入;如果总房价高出100万,自己的存款不到三十万,那么至少要有二十万的年薪,否则就是三十年以上的房奴。
看一个专家的讲座,他说:家,这个字是上下结构,上面是宝盖头,表示家;下面是豕,意思是猪;家的字义是没有房子的人活的就像猪一样。
所以,是人都要有个家,想有家就得有房,没有房子就没有家。孩子结婚叫成家,所以父母都得准备房子。
现在的人都外出发展,人不是蜗牛出门能带房子,老家虽然有房,距离工作地点太远也无济于事,只能选择重新买房,房奴就这样诞生了。
买房是自己的事,不能听别人忽悠,要根据自己的经济收入和经济基础。
我看过一个卖房子的同事发的朋友圈:交警盼你违章,律师盼你告状,医生盼你生病,只有我们盼你有个家。
看了这条朋友圈真是没有不买房的理由,除了卖房子的人为你好,他们为你好的目的是想领高工资。说白了,不管是盼你好的还是盼你坏的,都是为了各自的利益——想挣你的钱!
房子谁都需要,但不是都能买得起的。不管卖房子的人怎样说,一定要务实买房,切不可为了一个栖身之所成为一生的房奴。
当我在街上宣传卖房子时,曾经想:我也在为制造房奴而工作。
我不劝任何人买房,生怕他们因成为房奴而不幸地生活;我只做宣传,同时联系有买房目的人。庆幸的是我没有制造一个房奴,尽管我没有领到高额工资。当然,不是我不想把房子卖掉,而是我想把房子卖给有需要的、买房不太费劲的人,如此赚钱也心安一些。
老陈先生不在家,我总是把工作中遇到的事情讲给孩子听。当我把林先生买房子的事告诉孩子后,孩子说了一句特别现实的话,他说:没钱买什么房子!
我说:不买房子他女朋友不愿意吆!
儿子反问:那他女朋友愿意还贷款?
我如实说:这个我不知道,没问。
连孩子都能看懂的问题,成年人却看不明白。
像林先生这样的人多了去了,尤其是大城市。本来林先生买房前,家里有些存款,没心思,没负担,过得很惬意。买房后,全家老少心里都感觉家里的担子特沉重,害怕遇见花钱的大事,房奴真不好当。
不过,现在的女人也很奇怪,嫁人没有房子、过没有负担的日子不愿意,倒是愿意嫁给房奴,难怪房奴越来越多!
还有一部分人做房奴是看中买房子比存钱有利。生活中,我看到不少人为自己的房子增值兴奋不已,对此我感到可笑。
关于房子增值我是这样看的:买房子就像买股票,升值后的股票不出手谈不上挣钱,只要不退市,下跌的股票不出手谈不上赔钱,房子也是如此。
如果买的房子只是单纯的居住且只有这一处居所,房价升的再高也没有意义,总不至于把房子卖了去租房子住。房价上涨都涨,不止一处涨,若是卖了再买又得添钱。
所以,除去炒房者,买房居住成为一辈子的房奴不值得,房奴的境遇只有房奴懂得。
太阳每天都是新的,新生的事物像太阳一样有升有落。每天都有人告别房奴,也都有新的房奴产生。
今天已经过去大半,我这个房奴坐在电脑前在思考:今天,在中华大地上又多了多少房奴。