永不言弃(小说连载)第27章 开工典礼

        曲丁来到青岛远见房地产开发公司正式报到，办完入职手续后，办公室王主任敲门进来，说道:“曲总，严总找你。”

        “严总，早。”曲丁来到总经理办公室，说道。

        “早，你先看看规划设计方案，有没有需要修改的地方？”严总说着，递给曲丁一份项目规划方案。

        曲丁看了一会，说道:“是大型shopingmall?”

        “是啊，地下车库2000个车位，还有地上5000个停车位。”严总说道。

        “青岛现在所有的shopingmall，全都是二半吊子。像万象城、凯德、金狮，包括万达mall。这个商业模式是二千年之后从欧美国家引进的。正宗的shopingmall分五大业态:美食、游乐、商超、生态城和汽车城。它的经营理念就是，大家在周末或节假日度假的时候，顺便保养一下车辆，吃点美食，采购一些家庭用品等等。因此，shopingmall的主要功能就是休闲娱乐，而车辆保养、购物和美食，都是为休闲娱乐配套的项目。由于占地面积庞大，一般应建在离市中心15~30公里、约一小时车程的郊区。”曲丁说道。

        “有道理”严总点头说道。

        曲丁接着说道:“去年双十一，上海的百年老店太平洋百货破产倒闭，青岛的阳光百货关门、哈尔滨路的麦凯乐关门、百丽广场关门，还有山东路的巴黎春天关门，都说明同一个道理:以购物为目的的大型商超已经走到头了。”

        严总说道:“这是大势所趋。”

        “这个项目地块是填海造地形成的，是上世纪七、八十年代青岛的生活垃圾和工业垃圾，下面是沿海滩涂。地下水位很高，而且，随大海的潮汐变化，地下水的波动很大，不适合做地下车库。”曲丁解释道。

        “规划部门对车位数量的要求是个硬性指标，不做地下车库，无法满足车位要求。”严总说道。

        “在这个地块上做地下车库造价太高，可以考虑做地上立体停车场，或者利用商场屋面做停车位，汽车城也可以消化一部分来做保养的车辆，这样造价相对会低很多。”曲丁分析道。

        “好吧，明天开工典礼结束后，咱俩跟市长和规划局刘局长好好沟通一下，你把理由跟他们详细说明一下。”严总说道。

        “游乐场可以分为室内和室外两部分，室内以儿童和老人娱乐项目为主，室外可以考虑以海上观光旅游、垂钓、水上餐饮为主。”曲丁说道。

        “汽车城放在哪个位置比较好?”严总问道。

        曲丁答道:“放在项目入口停车场附近比较好，减少车辆在项目内部的行驶距离。生态城可以沿海边布置，可以提高沿海一线的美化度。”

        “好吧，陪我到典礼现场看看有没有需要补充的事项。”严总说完，与曲丁一起开车来到环湾路西侧的项目工地。工作人员正在布置典礼现场，刚刚平整好的一块足球场大小的空地中央，垒起一个圆形沙池，里面堆满了刚刚拉来的细沙子，绕沙池一圈放着十几把新买的铁锹，一条红色地毯从道路尽头铺到沙池旁边。见严总和曲丁来到现场，负责筹备工作的项目经理栾刚急忙来到面前汇报准备情况。

      “曲总，你看看还应补充哪些事项?”严总问道。

        曲丁说道:“用红绸子布扎在铁锹木把上；撤掉主席台上的红幅，到广告公司打印一幅大型规划方案广告图案，作为主席台背景图案；主席台上满铺红地毯。另外，买点礼花和鞭炮围在场地四周，典礼开始的时候，同时鸣放。”

        “对，抓紧准备吧，明天上午七点之前把现场布置好，曲总麻烦你再来检查一下。”严总吩咐着。

        第二天上午十点三十八分，开工典礼正式开始。从青岛电视台聘请的房地产栏目主持人黄蓉亲自主持。市委、市政府及规划局、土地局、房管局、公安局、城管局等几十个职能部门的领导亲临现场，参加本年度青岛市最大的招商引资项目的开工典礼仪式。项目总建筑面积七十五万平方米，总投资五十五亿元人民币，预计每年上缴利税八亿元，可以提供五万个就业岗位。市委书记和严总分别讲话祝贺。

        典礼结束后，政府领导返回机关。严总带领其余嘉宾和公司全体工作人员来到香格里拉大酒店饮酒庆祝。

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